Чистовая отделка квартиры в новостройке

Ремонт квартир в новостройке

Чистовая отделка квартиры в новостройке

Ориентировочная стоимость ремонта в новостройке под ключ с нуля

Возведения стен

  • Отделка квартиры начинается с возведение межкомнатных перегородок

 

 Кнауф гипсовые листыПазогребневые плитыПеноблоки
Фото
Размер:2500х1200х12,5 мм667х500х80 мм625х250х75 мм
Преимущества:Возведение арок, декоративных конструкций, нет мокрых процессовЛегко возводимые, выдерживают нагрузку, ненужно штукатуритьЛегкий вес
Недостатки: Стены не выдерживают нагрузки, можно повесить картинуТяжелый весНизкая прочность
Цена квадратного метра под ключ:800 рублей800 рублей800 рублей

Прокладка трассы для кондиционера

 Монтаж фреоновой трассыШтробление стен под кондиционерРазметка трассы под кондиционер
Фото
Стоимость работы за метр1000 рублей1500 рублей100 рублей
Цена материала500 рублей

Цена на электромонтажные работы в квартире под ключ

 

 Электропроводка в квартиреУстановка розетокРаспределительный щит
Фото
Наименование работПрокладка электропроводки в гофрированной трубе без штробы 1 метрУстановка розеток выключателей 1 штСборка электрощита 18 автоматов
Цена90 рублей500 рублей9000 рублей

Разводка труб водоснабжения в Москве

 

 Подключение коллектора водоснабженияПрокладка труб для водоснабжения rehau rautitanУстановка водорозетки rehau rautitan
Фото
Стоимость работ под ключ за 1 точку:1500 рублей1 м.п. 500 рублей750 рублей

Преимущество

Договор подряда на ремонт квартиры (образец)Гарантируем высочайшее качествоДоставка отделочных материалов по Москве и области, закупка чистовых материаловБесплатный выезд на объект инженера сметчикаСкидки на ремонтные работыТочный расчет по прайс-листуБольшой опыт работы1 Вы оставляете заявку по телефону или на сайте2 Бесплатно на обмер выезжает наш специалист3 Подготавливаем смету и др. документацию4 Согласовываем сроки, стоимость и заключаем договор5 Приступаем к ремонтным и отделочным работам

Коллекторная разводка отопления в квартире

 

 Распределительный шкаф Rehau RautitanРаспределительный коллектор Rehau на 2 контураРадиатор отопления
Фото
Наименование работУстановка распределительного шкафа Rehau RautitanУстановка распределительного коллектора Rehau на 2 контураМонтаж радиатора с применением multiflex Rehau
Расценки за 1 точку:5000 рублей5000 рублей8000 рублей

Ремонт пола под ключ

 

 Сухая стяжка пола knaufПескобетонная стяжка пола без армированияСтяжка пола Бирсс №16 50 кг
Фото
Преимущества:Быстрый монтаж дополнительная шумоизоляцияДолгий срок службыВысокопрочный износостойкий пол
Цена квадратного метра до 10 см. под ключ:500 рублей600 рублей800 рублей

Черновая отделка стен в новостройке

 

 Выравнивание стенШтукатурка стен по маякамШпаклевка стен
Фото
Наименование работВыравнивание стен Knauf Ротбанд до 10 ммШтукатурка стен по маякам Knauf Ротбанд до 30 ммШпаклевка финишная weber vetonit LR+ 1 слой
Расценки работ под ключ цена за метр м2:300 рублей600 рублей250 рублей

Цены на пластиковые окна

 

 Классические пластиковые окна серия EurolineПрофессиональные пластиковые окна серия SoftlineИнновационные энергоэффективные пластиковые окна серия OftlineВысококачественные энергоэффективные пластиковые окна серия AlphalineБалконное остекление серия Euroline
Фото
Ширина окнаМонтажная ширина 58 ммМонтажная ширина 70 ммМонтажная ширина 82 ммМонтажная ширина 90 ммМонтажная ширина 58 мм
Количество камер35рама 7/ створка 663
Стоимость работ под ключ цена за 1 м2:3500 рублей4500 рублей5700 рублей6800 рублей3500 рублей

Отделка пола под ключ

 

 Укладка паркетной доскиУкладка ламинатаУкладка керамической плитки
Фото
Стоимость работ под ключ за 1м2:450 рублей350 рублей990 рублей

Финишная отделка стен

 

 Отделка под кирпичПоклейка обоевПокраска стен
Фото
Средняя стоимость работ под ключ за квадратный метр:1000 рублей250 рублей250 рублей

Декоративная отделка венецианской штукатуркой Arioli Favretto Veneto

 

 Венецианская классика Arioli Favretto VenetoВенецианская штукатурка Arioli Favretto VenetoМалахит интрузия Arioli Favretto VenetoМарокканская штукатурка Arioli FavrettoМарокканская штукатурка Arioli Lasure FavrettoЛава Aretino Arioli FavrettoМарокканская штукатурка кракелюр Arioli Favretto BatistaМарокканская штукатурка кракелюр Arioli Lasure Favretto BatistaКракелюр Arioli Lasure Favretto BatistaКракелюр красный Arioli Lasure Favretto BatistaАрт-бетон Мокко Quarzo fondo Favretto Veneto Minerali naturaleМарморино мрамор Quarzo fondo Favretto Veneto Minerali naturale
Фото
Подготовка стенпод покраскупод покраскупод покраскупод покраскупод покраскупод покраскупод покраскупод покраскупод покраскупод покраскупод покраскупод покраску
Сложностьвысокаявысокаяхудожественнаявысокаявысокаявысокаявысокаявысокая;высокаявысокаявысокаявысокая
Цена за квадратный метр:390 рублей390 рублей390 рублей250 рублей330 рублей450 рублей470 рублей470 рублей470 рублей470 рублей680 рублей680 рублей

Ремонта потолка в квартире

 

 Натяжной потолок с подсветкойПотолок из гипсокартонаПокраска потолкаСистема вентиляции в квартире
Фото
Средняя стоимость работ под ключ за квадратный метр:1000 рублей600 рублей300 рублей1 метр 300 рублей

Расчет стоимости отделки квартиры под ключ

  • Для вашего удобства цена ремонта в новостройке рассчитывается с материалом

Стоимость ремонта квартир в новостройках Москвы

Ремонт квартир в новостройкем2Черновая отделка ценаПредчистовая отделка ценаЧистовая отделка ценаИтого ремонт под ключ
Ремонт однокомнатный квартиры45от 173300 рубот 109600 рубот 106800 рубот 389700 руб
Ремонт двухкомнатный квартиры70от 261100 рубот 170200 рубот 166300 рубот 597000 руб

Формирование цены на отделку квартир под ключ в новостройке зависит от того, в каком состоянии застройщик передал в собственность жильё — черновая отделка или полное отсутствие даже намёка на неё. Стандарт — окна, бетонная стяжка, входная дверь и оголённая кладка стен.

Как экономить на отделки жилья в новостройке под ключ?

Есть «продвинутые» варианты: оштукатуренные стены, межкомнатные двери, пол покрыт линолиумом, системы водоснабжения, канализации ждут подключения приборов. В таких случаях владельцы заезжают сразу, поскольку цена на отделку квартиры в новостройке иногда составляет 10-20% от стоимости квартиры. Но есть ряд нюансов:

  • цена отделочных работ от застройщика выше в соотношении «цена/скрупулёзность». При всей престижности компании, редкий бригадир осматривает детально результат работы отделочников;
  • невозможно проконтролировать качество материалов: задача компании — заработать. Она готова удешевлять себестоимость ради повышения разницы между итоговой суммой, предъявленной клиенту, и затратами на закупку расходников, платежи по оплате труда;
  • визуально при осмотре невозможно оценить соответствие выполненных работ технологии. Ведь этапы ремонта квартиры в новостройке остаются вне зоны контроля владельца квартиры.

Итог: лучше отказаться от привлекательной стоимости отделки квартиры в новостройке от застройщика и заказать её отдельно с возможностью контролировать материалы и качество работ.

Чистовая отделка квартиры в новостройке в Москве по низкой цене, стоимость чистового ремонта за квадратный метр от фирмы СУ 3

Чистовая отделка квартиры в новостройке

Самостоятельно заниматься ремонтом квартиры – большой риск, особенно для тех, кто раньше не сталкивался с этим. Некоторые работы требуют профессиональных навыков и технических знаний.

Поэтому поручить отделку и ремонт помещения лучше квалифицированным специалистам из «Фирмы Су 3». Рабочие и инженеры грамотно произведут измерения, составят проект и смету ремонта.

Только в этом случае можно исключить ошибки и получить качественно сделанный ремонт.

Сколько стоит ремонт под чистовую отделку? Первоочередная задача специалистов компании «Фирма СУ 3» — выполнить работу максимально качественно, быстро, по разумной цене и, не доставив при этом заказчику дискомфорта.

Часто при выполнении ремонта большое внимание уделяется зонированию пространства, которое может быть выполнено с использованием отделочных материалов или при помощи настройки осветительных систем.

Виды ремонта

В зависимости от того, в каком состоянии изначально находится помещение и какой результат требуется достигнуть, различают следующие виды ремонта:

  • Косметический. Осуществляется в уже практически готовом помещении или когда требуется обновить старый ремонт, поменять обстановку. Предполагает поверхностные отделочные работы, перекрашивание стен, переклеивание обоев, штукатурку, побелку потолка или установку натяжного, отделка пола. Коммуникации обычно не затрагиваются. Его стоит выбирать заказчикам, желающим сэкономить, но при этом привести помещение в порядок.
  • Капитальный. Еще его называют ремонтом «под ключ». Он предполагает чистовую отделку, полную подготовку помещения к использованию по назначению. При этом проводятся или заново переустанавливаются все коммуникации, удаляется старая отделка, если она была, при необходимости меняется сантехника, окна, двери, радиаторы. После такого ремонта в квартире можно расставлять мебель и жить. Это более основательный вид ремонта с использованием по желанию заказчика бюджетных или более дорогих материалов.
  • С перепланировкой. Вид капитального, в котором, помимо чистовой отделки осуществляется переделка перегородок, сооружение новых, различное обыгрывание пространства, изменение его плана (за исключением несущих стен и прочих важных конструкций).
  • Дизайнерский, с художественными элементами. В данном случае в команде работают специалисты высокого класса не только по ремонту, но и дизайну, художественному оформлению помещений. Квартира получается в результате оригинальной, эксклюзивной, что подчеркивает хороший вкус владельца.

Стоимость ремонта зависит от его вида, материалов, размера помещения. Обычно устанавливается цена за квадратный метр, но на нее влияют различные факторы. Самым дорогим и длительным будет капитальный ремонт. Привлечение хороших дизайнеров для создания единой концепции и гармоничного образа помещения еще больше увеличивает стоимость.

Вид работЦена
Грунтовка потолков55 руб./м2
Финишная шпаклевка потолка200 руб./м2
Поклейка обоев без узора301 руб./м2
Поклейка обоев c узором385 руб./м2
Поклейка стеклообоев455 руб./м2
Окраска поверхности стен за 2 раза380 руб./м2
Нанесение декоративной синтетической штукатурки290 руб./м2
Настил коммерческого линолеума215 руб./м2
Укладка ламината на поверхности пола295 руб./м2
Укладка паркетной доски на поверхности пола295 руб./м2
Укладка фанеры на поверхности пола420 руб./м2

Что включает в себя капитальный ремонт?

Полная подготовка к использованию квартиры, замена коммуникаций, перепланировка – самый сложный вид ремонта. Чистовая отделка помещений займет несколько недель или месяцев в зависимости от объема работ и размера помещений. Работы выполняются в несколько этапов:

  • Выполнение замеров;
  • Обсуждение с заказчиком концепции, деталей ремонта, его представлений о конечном результате;
  • Подготовка проекта, чертежей, планов, сметы расходов на ремонт;
  • Утверждение сметы и проекта клиентом;
  • Подготовительные работы – удаление старой отделки, демонтаж коммуникаций, сантехники, дверей, стеклопакетов, радиаторов;
  • Собственно, ремонтные работы: штукатурные, малярные, оформление потолка, заливка стяжек на полу, прокладка плитки, напольных покрытий, замена проводки, коммуникаций, сантехники, окон и дверей, батарей, установка плинтусов, декоративных элементов. В конце вывозится мусор. Может быть занесена и собрана мебель;
  • Результат работ сдается заказчику.

Подборка материалов для ремонта выполняется чаще всего организацией его осуществляющей.

Могут быть учтены и пожелания заказчика, но лучше прислушаться к мнению специалистов, так как они лучше разбираются в сочетаемости материалов и других особенностях.

К тому же ремонтные фирмы могут закупать товары и материалы по сниженным оптовым ценам, что позволяет уменьшить итоговую цену ремонта для заказчика.

При осуществлении чистовой отделки работы производятся сначала в комнатах, находящихся на самом большом расстоянии от входа. Это делается для удобства перемещения строительного мусора все ближе к выходу в процессе ремонта. Последними обычно отделывают помещения ванной, санузла, коридоров. После уборки мусора строительная организация может также помочь расставить и собрать мебель.

Выбор материалов

Во время разработки и утверждения проекта заказчику нужно будет выбрать множество видов материалов, при помощи которых будет производиться ремонт. Некоторые вещи может выбирать исполнитель, не привлекая к этому клиента – например, тип штукатурки, бетонной смеси. Перед тем как чистовая отделка будет выполнена, заказчику предстоит выбрать:

  • Тип и вид краски, если она используется в интерьере. Больше всего подходят водоэмульсионные покрасочные материалы, не оставляющие запаха и экологически безопасные;
  • Обои – они также бывают нескольких типов, помимо разного оформления (виниловые, флизелиновые, бумажные);
  • Тип напольного покрытия (ламинат, паркет, плитка, ковролин и другие);
  • Способ оформления потолков (покраска, штукатурка, навесные, натяжные потолки);
  • Двери, батареи, стеклопакеты (можно выбрать несколько типов), перегородки (при необходимости), сантехнику;
  • В случае дизайнерского проекта подбирается все – вплоть до предметов обстановки и декоративных объектов;
  • Дополнительно подбираются плинтуса, виды оформления подоконников, декоративные элементы.

В процессе подбора вариантов опытные специалисты «Фирмы СУ 3» подскажут клиенту, как сочетаются те или иные материалы, расскажут об их преимуществах свойствах, как они будут сочетаться с идеей и концепцией ремонта, определенными клиентом.

В конечном итоге слово заказчика будет решающим, но к советам инженеров, дизайнеров и проектировщиков стоит прислушаться. Исполнитель всегда нацелен на получение качественного результата, который устроит хозяина помещения и будет служить ему долго. От мнения клиентов зависит репутация фирмы.

Поэтому советы специалистов направлены на благо заказчика и пойдут только на пользу.

Преимущества профессионального ремонта

Чистовая отделка или любой другой вид ремонтных работ требуют определенных знаний в строительной области. Ошибки могут привести к тому, что в помещении может быть неуютно или даже опасно (например, при неправильно проведенной проводке или некачественно установленной сантехнике).

Обращение к профессиональной команде имеет множество плюсов. Ремонт проходит гораздо быстрее, так как не тратится время на изучение свойств материалов, строительных стандартов, правил безопасности, принципов устройства коммуникаций. Квалифицированные специалисты знают, как выполнить все этапы работ, действуют уверенно и быстро.

От хозяев не потребуется никаких усилий, кроме принятия решения и определения общей идеи, выбора материалов, цветов, утверждения проекта и оценки результата. Все остальное возьмут на себя рабочие и специалисты исполнителя.

Стоимость чистовой отделки включает оплату рабочих, но эти затраты окупаются отсутствием в будущем трат на исправление недостатков, восстановление помещений после возможных затоплений, возгораний, связанных с неправильно обустроенными коммуникациями.

Чистовая отделка, сделанная опытными специалистами, продержится долго и позволит хозяевам получить готовое к проживанию, комфортное и функциональное помещение.

Чистовая отделка новых квартир

Чистовая отделка квартиры в новостройке

Чистовая отделка квартиры – финальный этап ремонта. В это время квартира приобретает желаемый вид и становится пригодной для заселения.

Последовательность работ

При определении последовательности выполнения работ во время чистовой отделки руководствуются двумя принципами: «сначала – самое грязное» и «сверху вниз». На практике в первую очередь выполняются «грязные работы», в том числе, облицовка плиткой стен и полов в требуемых местах.

Сначала завершают работы по прокладке электрокабелей, водопровода, канализации пр.
Отделку новой квартиры начинают с потолка, после чего переходят к стенам и, заключительным этапом, укладывают напольные покрытия.

Подготовка

У нас спрашивали – может ли выполняться чистовая отделка без подготовки поверхностей? Практика показывает, что в квартирах, где уже в полном объеме проводился капитальный ремонт с выравниванием поверхностей и заливкой стяжки пола, объем черновых работ сильно сокращается.

Полностью исключить необходимость в локальной реставрации черновых покрытий нельзя из-за возможности повреждения выровненных и подготовленных ранее поверхностей при демонтаже покрытий.

В новостройках, даже при наличии ремонта от застройщика, тоже придется выполнять часть подготовительных операций, чтобы адаптировать квартиру под требования будущих владельцев. Часто приходится переносить или устанавливать дополнительные выключатели, розетки. В некоторых случаях собственники предпочитают менять сантехнику и элементы системы отопления.

В результате перед нанесением финишного покрытия поверхностям потребуется дополнительное полное или частичное выравнивание или вовсе переустройсво перегородок технических зон.

Редко встречается в новостройках и стяжка пола, тогда как она решает целый комплекс проблем, поэтому сделать стяжку рекомендуется до заселения в новую квартиру, чтобы заблаговременно обеспечить комфорт проживания.

Отделка новой квартиры

Чистовая отделка новых квартир включает широкий спектр работ.

Финишная шпатлевка

Шпаклевание относят к черновым и чистовым работам. Правильнее считать нанесение выравнивающего слоя этапом черновой отделки, а создание финишного слоя, придающего поверхности законченный вид – чистовой отделки.

Для создания финишного слоя часто используют готовые эластичные шпатлевки. Стоимость чистовой отделки квартиры в новостройке в этом случае вырастет, но расходы оправдываются возможностью создания идеально ровного и прочного слоя.

Плиточные работы

Плитку укладывают на стены и пол в кухне, ванной, реже – на лоджии или на балконе. Современную плитку используют и для жилых комнат. Для укладки выбирают плитку, соответствующую дизайну помещения:

  • стандартную (монохромную или с рисунком, матовую или глянцевую);
  • крупноформатную;
  • мозаичную;
  • с 3D-эффектом.

Окраска

Несмотря на использование современных технологий и материалов, популярность классического окрашивания не снижается. При выполнении чистовой отделки может потребоваться окраска значительных по площади поверхностей (стен, потолка) или отдельных элементов (бордюров, багетов для получения идентичного с другими предметами интерьера цвета).

Обои

При помощи обоев создают оригинальное оформление стен, выполняя их однотонными (обои под покраску), с рисунком или комбинированными с использованием разделительных бордюров. Магазины предоставляют выбор обоев: бумажных, виниловых, шелковых, флизелиновых, акриловых и др. Вид обоев подбирается в зависимости от типа помещения и условий эксплуатации.

Потолок

Чистовая отделка потолка может ограничиваться нанесением финишного слоя шпатлевки на предварительно выровненную поверхность и окрашиванием поверхности. Если плоскость потолка слишком неровная или с уклоном, в целях экономии выбирают:

  • натяжные ПВХ или тканевые потолки;
  • навесные реечные или панельные конструкции;
  • потолки из гипсокартона.

Отделка пола

К чистовым работам по полам относят:

  • настил ламината;
  • укладку паркета;
  • укладку доски из массива дерева;
  • укладку керамической плитки и пр.

При укладке паркета после завершения работ выполняется циклевка. Для придания завершенного вида напольное покрытие дополняется плинтусами.

Установка электрооборудования

Внешние элементы электроснабжения и освещения квартиры устанавливаются только после выполнения чистовой отделки поверхностей. К ним относят:

  • розетки, выключатели (после поклейки обоев или иной чистовой отделки стен);
  • люстры, точечные светильники (после покраски потолка или монтажа подвесного или натяжного потолка);
  • подключение бытовой техники (духовки, варочной панели, измельчителя).

Элементы системы отопления и сантехники

После отделки стен в санузлах выполняют монтаж полотенцесушителей, смесителей, санфаянса. Батареи отопления устанавливаются на начальном этапе ремонта, однако их требуется снимать при выполнении чистовой отделки и устанавливать вновь после ее завершения.

Строительная компания «Геометрия» имеет опыт с 2009 года в выполнении чистовой отделки квартир. Разумная ценовая политика и скидки на материалы позволят Вам получить максимально выгодное предложение на чистовую отделку квартиры.

Гарантия до 3-х лет по договору

Квалифицированные бригады

Самостоятельно согласуем перепланировку

Подберем и доставим материалы

Ремонт и отделка квартир в Москве, ремонт в новостройке под ключ, цены на капитальный и косметический ремонт квартир

Чистовая отделка квартиры в новостройке

Приветствуем Вас на сайте строительной компании АСК Триан !

Более 10 лет мы производим косметический и капитальный ремонт квартир, в т.ч. ремонт новостроек с отделкой квартир под ключ в Москве и области

  • работаем с поэтапной оплатой ПО ФАКТУ выполнения работ БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ
  • гарантируем качество работ и используемых материалов

АСК Триан поддерживает уровень цен ниже средних по рынку, для этого предусмотрены специальные меры :

  • система скидок и рассрочек
  • оптимизация накладных, транспортных и прочих расходов
  • закупка материалов по оптовым ценам
  • комплексность услуг (когда всё в одном месте)

Работаем во всех ценовых категориях : ЭКОНОМ, КОМФОРТ, БИЗНЕС – на любой бюджет

  • принимаем заказы не только на полный (комплексный), но и на частичный ремонт
  • оказываем услуги по ремонту отдельных комнат, ванных, кухонь, обустраиваем балконы и лоджии

Ремонт квартиры под ключ в новостройке, как и капитальный ремонт вторичного жилья (цены от 5000 р/м2), мы выполняем ПОЭТАПНО со всеми взаиморасчётами ПОСЛЕ завершения каждого этапа работ

  • все работы производятся в соответствии с строительными нормами и правилами СНиП
  • 2-летнюю ГАРАНТИЮ, сроки выполнения и стоимость работ фиксируем в Договоре

Всего в активе строительной фирмы АСК Триан более 300 выполненных заказов : от масштабных дизайнерских проектов ремонта коттеджей и загородных домов – до самых простых и недорогих ремонтов эконом-класса

За 10 лет мы накопили солидный практический опыт, сформировали бригады квалифицированных специалистов, наладили связи с надёжными поставщиками качественных материалов

  • расходные (черновые) материалы закупаем по оптовым ценам, обеспечиваем их доставку
  • все материалы имеют сертификат соответствия и гарантию производителя

* на фото : наши прорабы готовятся к сдаче объектов

Дизайн квартир и любых других объектов (коттеджей, офисов и пр.) можно заказать в нашей студии дизайна

* -ролик о компании АСК Триан с фотографиями работ

ТОЧНАЯ стоимость ремонта в квартире рассчитывается ПО СМЕТЕ

Для составления сметы следует прислать нам на E-mail готовый проект или заказать выезд специалиста

  • выезд, замеры, расчёты, любые консультации, в т.ч. по снижению стоимости ремонта – БЕСПЛАТНО
  • предложим и рассчитаем все возможные варианты отделки
  • организуем показ наших объектов на разной стадии завершённости работ

В смете прописываются :

  • стоимость работ за каждый квадратный метр
  • стоимость расходных (черновых) материалов
  • транспортные и погрузочно-разгрузочные расходы
  • стоимость заказа контейнеров для вывоза строительного мусора
  • накладные и прочие расходы

Смета согласовывается с заказчиком, определяются контрольные этапы, условия оплаты и СКИДКИ

Итоговый документ является окончательным и неизменным для всех дальнейших взаиморасчётов

  • примеры наших цен для различных вариантов комплексного ремонта – в таблицах ниже
  • стоимость работ определяется из расчёта за м2 общей площади по полу

цены на ремонт панельных и монолитных новостроек, черновая и чистовая отделка

категория ремонта

стоимость работ,

руб/м2

стоимость расходных черновых материалов

сроки выполнения,

дней

эконом

комфорт

бизнес

5000 – 6000примерно одинакова для всех ценовых категорий и составляет 50 – 70% от стоимости работ60 – 80
6000 – 900060 – 100
от 9000от 100

Ремонт и отделка квартир в новостройке выполняется ПОЭТАПНО с оплатой ПО ФАКТУ выполнения работ, то есть все запланированные работы разбиваются на несколько этапов, каждый из которых фиксируется в Договоре и оплачивается последовательно после выполнения БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ.

По сравнению с ремонтом вторичного жилья, ремонт в новых домах имеет важные особенности, которые необходимо учитывать при выборе материалов и планировании ремонтно-отделочных мероприятий.

Термины черновая и чистовая отделка характеризуют готовность квартиры в новостройке к проживанию, а также определяют виды строительных и отделочных работ на начальном и завершающем этапах ремонта.

Сегодня черновой отделкой называют ЛЮБЫЕ подготовительные этапы ремонта перед завершающими чистовыми отделочными работами, после которых в квартиру можно было бы въехать и жить.

Примеры черновой и чистовой отделки квартир в новостройках

черновая отделкаминимальная стоимость работ, руб/м2чистовая отделкаминимальная стоимость работ, руб/м2
устройство стяжки пола300укладка ламината200
выравнивание стен250поклейка обоев150
выравнивание потолка350покраска потолка190

Сроки выполнения работ главным образом зависят от объёма и сложности проекта, а также от отношений с застройщиком и с управляющей компанией дома, которые регламентируют подключение грузовых лифтов, пропускной режим на территорию, доступность света и воды.

Этапы ремонта новостройки свободной планировки без какой-либо отделки от застройщика :

  • разработка проекта и плана предстоящих работ
  • демонтажные работы (при необходимости)
  • замена окон (при необходимости)
  • устройство стяжки пола
  • возведение межкомнатных перегородок
  • устройство декоративных конструкций (арок, ниш и прочее), если предусмотрено по проекту
  • простое выравнивание потолков или монтаж потолочных конструкций (натяжных и подвесных)
  • устройство гидроизоляции ванной комнаты и санузла
  • монтаж инженерных систем и коммуникаций (водоснабжения, вентиляции, отопления и т.д.)
  • электромонтажные работы
  • монтаж слаботочных систем
  • финишное выравнивание поверхностей стен, потолков, полов
  • установка входной и межкомнатных дверей
  • чистовые отделочные работы (поклейка обоев, укладка напольных покрытий и т.д.)
  • установка сантехники, осветительных приборов и декоративных элементов
  • генеральная уборка

В рамках каждого проекта по желанию заказчика также может производиться монтаж :

  • тёплых полов
  • системы кондиционирования
  • тепло- и шумоизоляции
  • охранных сигнализаций и системы видеонаблюдения

Вывоз строительного мусора производится организованно и регулярно по мере его накопления.

Цены на капитальный ремонт и отделку квартир в новостройках под ключ зависят от ряда факторов, это :

  • технология строительства дома (монолит или панель)
  • общая площадь квартиры и с какой отделкой она сдаётся (с черновой, под чистовую или без отделки)
  • сложность и объём запланированных работ
  • выбор расходных и отделочных материалов
  • необходимость разработки дизайн-проекта
  • необходимость использования специального оборудования
  • необходимость получения разрешения на перепланировку или на переустройство квартиры
  • необходимость разработки электропроекта для управляющей компании дома
  • специальные требования к предоставлению исполнительной документации
  • сезонность
  • срочность
  • местоположение (удалённость от Москвы)

Ремонт монолитных и панельных новостроек «с нуля» под ключ – одно из наших приоритетных направлений, за последние 10 лет нами реализовано более 200 проектов в Москве и московской области.

цены на косметический и капитальный ремонт квартир в домах вторичного жилого фонда – «хрущёвки», «сталинки», типовые панельные, блочные и кирпичные дома

категория ремонта

стоимость работ,

руб/м2

стоимость расходных черновых материалов,

% от работ

сроки выполнения,

дней

косметический

капитальный

евроремонт

2000 – 300010 – 207 – 10
5000 – 900040 – 6030 – 100
от 900050 – 80от 100

Косметический и капитальный ремонт в вторичных квартирах производится комплексно под ключ или частично.

При косметическом ремонте квартиры производится восстановление или замена элементов старой отделки с целью быстро обновить интерьер. Это самый лёгкий в исполнении и недорогой вариант ремонта

  • рекомендуется проводить раз в 2-3 года
виды работминимальная стоимость работ, руб/м2
поклейка обоев150
покраска стен или обоев под покраску150
восстановление паркета или паркетной доски900
замена линолеума или ковролина70
укладка плинтусов90
покраска или побелка потолка190
замена плитки в ванной комнате и в санузле700
замена сантехники1500 руб/шт
замена межкомнатных дверей и фурнитуры2500 руб/шт
замена розеток и выключателей250 руб/шт
покраска оконных рам200
покраска откосов и подоконников70
покраска радиаторов отопления100 руб/секция
другие работы косметического характерасм. цены по отдельным видам работ

При капитальном ремонте квартиры производится частичная или полная замена инженерных коммуникаций, электрических сетей и конструктивных элементов, восстановление рабочих поверхностей и полный комплекс отделочных работ. Возможна перепланировка или переустройство квартир

  • рекомендуется проводить раз в 10-15 лет
виды работминимальная стоимость работ, руб/м2
демонтажные работы250
ремонт несущих конструкций300
замена перекрытий100
стяжка и выравнивание пола300
монтаж тёплых полов300
укладка напольных покрытий150
возведение межкомнатных перегородок300
выравнивание стен250
устройство арок, проёмов, ниш3000
выравнивание потолков и устройство потолочных конструкций500
прочие штукатурные и малярные работы200
укладка плитки700
замена сантехники1500 руб/шт
ремонт или замена систем вентиляции, водоснабжения, канализации и отопления1500
электромонтажные работы, замена электропроводки500
монтаж слаботочных систем150
устройство тепло- и шумоизоляции150
монтаж системы кондиционирования1500
замена межкомнатных дверей2500 руб/шт
замена окон и входной двери5000 руб/шт
прочие работы капитального характерасм. цены по отдельным видам работ

Евроремонт – это высококачественный капитальный ремонт новостройки или вторичного жилья, который производится по проекту профессионального дизайнера с применением самых современных технологий и материалов. В ходе работ дизайнер осуществляет авторский надзор за реализацией своего проекта.

При разработке каждого проекта особое внимание уделяется :

  • архитектурным и планировочным решениям
  • улучшенной отделке поверхностей
  • качеству расходных и отделочных материалов
  • геометрии и эргономичности помещений
  • повышенному комфорту
  • декоративным элементам

Стоимость евроремонта квартиры может достигать довольно существенных значений и определяется сложностью проекта, финансовыми возможностями и индивидуальными предпочтениями заказчика.

цены на дизайн интерьеров

категория дизайн-проекта

стоимость работ,

руб/м2

сроки выполнения,

дней

эскизный

рабочий

800 – 100010
1000 – 150030

Проектирование и дизайн позволяют :

  • максимально подробно учесть пожелания заказчика
  • выгодно реализовать планировочные особенности помещений
  • избежать возможных ошибок в последовательности проведения ремонтно-отделочных работ

Заказывая дизайн квартиры у наших специалистов, Вы получаете дизайн-проект (зонирование, выбор стиля, привязка коммуникаций, декорирование и проч.) с полным пакетом технической документации, включая :

  • рабочие чертежи
  • ведомости отделочных материалов
  • итоговые 3D визуализации интерьера

Трёхмерная визуализация позволяет виртуально “походить по будущей квартире”, оценить планировку и выбранный стиль, поменять варианты отделки и цветовые решения, переставить мебель и т.д.

Каждый дизайн-проект интерьера квартиры создаётся и рассчитывается в рамках согласованного бюджета.

За ходом реализации проектов осуществляется авторский надзор

АСК Триан это :

  • 10-летний опыт работы, профессиональный коллектив
  • Индивидуальный подход, оперативность, комплексность услуг
  • Проверенные укомплектованные бригады специалистов
  • Соблюдение сроков сдачи объектов
  • Официальный ДОГОВОР
  • Регулярные отчёты о выполненных работах
  • Фиксированные цены, прозрачность расчётов
  • Поэтапная оплата работ ПОСЛЕ выполнения – строго по СМЕТЕ
  • Отсутствие ПРЕДОПЛАТЫ
  • СИСТЕМА СКИДОК и рассрочек
  • Письменная 2-летняя ГАРАНТИЯ на все работы
  • Закупка материалов по оптовым ценам
  • Низкие транспортные, погрузочно-разгрузочные и накладные расходы
  • Доступный КРЕДИТ на ремонт от банка-партнёра
  • Ответственное хранение мебели на время ремонта
  • Организованный вывоз мусора
  • Генеральная уборка по окончании работ

* официальная лицензия с 2004г., допуск СРО, перечень разрешённых работ, страхование ГО строителей

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.