Как из студии сделать однокомнатную квартиру

Как из однушки сделать функциональную квартиру-студию

Как из студии сделать однокомнатную квартиру

Ремонт этой квартиры получился не из дешевых, даже несмотря на то, что почти все работы выполнялись без привлечения профессионалов. Новоселы подбирали материалы, отталкиваясь от их качества и внешнего вида, а не от стоимости. Результатом остались довольны: стандартная «однушка» превратилась в функциональную квартиру-студию. 

Еще на стадии выбора квартиры мы искали такую, где можно будет снести все стены и сделать именно то, что нам нужно. В итоге нам досталась стандартная «однушка» с просторным коридором, совмещенным санузлом и кладовой в монолитно-каркасном доме.

Получив планировку своей будущей квартиры, мы сразу подумали, что перенесем одну стену, тем самым расширив кухню, и организуем там кухню-гостиную, а в кладовой будет гардеробная. Стройка затянулась на три года, и когда наконец дом стал очевидно приближаться к сдаче, пришло время задумываться о ремонте.

Мы снова открыли планировку, но в голову пришла уже совсем другая идея организации пространства — мы решили снести все внутренние перегородки (кроме санузла, конечно) и сделать открытое пространство с зонированием по назначению.

Теперь у нас есть и кухня, и гостиная, и спальня, и даже отличная гардеробная-кладовая.

До и после перепланировки

Дом монолитно-каркасный, поэтому с перепланировкой и ее согласованием никаких проблем не возникло. На все ушло 6 месяцев, включая оформление всей документации, которая тоже немного затягивает работы, так как без решения исполкома на руках сносить стены было нельзя.

Ремонт мы делали самостоятельно, дружной бригадой: я, мой муж и отец. Когда рук не хватало, к работам привлекались и другие родственники. Ни у кого нет какого-либо строительного образования, все просто энтузиасты-самоучки.

Со стороны привлекался только человек для чистовой отделки стен и потолка, так как нужных навыков ни у кого не было. С целью экономии такого человека мы нашли в небольшом городке, и он с радостью согласился приехать в Минск для выполнения работ, на которые ушло около недели (обошлось нам это в $1100).

Также к специалистам мы обратились для изготовления кухни под заказ, опять-таки из-за страха сильно испортить.

Квартира сдавалась с мрачной отделкой в бежево-рыжих тонах, поэтому прежде чем приступить к ремонту, пришлось избавляться от того, что сделали строители.

В основном все работы проводились по выходным дням, отпуск брали только в самом начале на снос стен и установку перегородок, а потом еще несколько отгулов для проведения шумных работ по штроблению стен под разводку электрики и сбиванию старой плитки, поэтому сроки реализации проекта немного затянулись.

Моя задача была рисовать четкие проекты, давать размеры, закупать материалы, кормить главных работников, ну и быть на подхвате.

Отец мой самый опытный в ремонтно-строительных работах, активно передавал опыт и учил молодое поколение, чему муж был очень рад (после нашего ремонта он умеет уже практически все).

С какими-то вещами отец не сталкивался (например, укладка ламината, работа с гипсокартоном), поэтому опыта набрались в интернете.

Самостоятельно мы выполнили следующие работы:

снос старых перегородок, установка новых;разводка электрики;укладка декоративного кирпича, плитки в ванной и на «фартуке» кухни;укладка ламината;покрасочные работы;утепление балкона;работы с гипсокартоном в санузле;изготовление мебели (шкаф-купе, рабочая зона, шкафчики в ванной, диван и столик на балконе);декор (весь текстиль, картины).

Теперь подробнее остановлюсь на дизайне и концепции. Квартира маленькая, а нам хотелось иметь полноценное спальное место, просторную кухню и гостиную, зону для работы за компьютером и, конечно же, систему хранения, которая должна включать как гардеробную, так и кладовую. В квартире всего 40 кв. м., поэтому цвет однозначно был выбран белый для всех стен, в том числе и в санузле.

Только зона спальни была выделена яркими обоями для некоторого разнообразия, две стены выложили декоративным кирпичом, который также покрасили в белый цвет (идеально белого кирпича в продаже не нашлось). Вся вертикальная мебель также выполнена в белом цвете, а все горизонтальные поверхности в темных тонах.

Чтобы интерьер не был скучным, добавили яркие пятна в виде картин, текстиля, салфеток и т. д.

Кухня

Кухня — женская территория, поэтому в ее заказе муж участия не принимал, мы с ним лишь обсудили сумму, которую готовы на нее затратить. Таким образом, кухню заказывала с четким знанием того, что мне нужно. Все полочки, ящички и шкафчики делались по моим размерам с нестандартным расположением и высотой полок.

Торцевую стену кухни с помощью специальной краски мы сделали в виде магнитно-маркерной доски (это стоило около 60 евро), но побаловались с ней пару месяцев, после чего композиция «Парашютисты» закрепилась там на долгие годы.

Изготовление кухни обошлось в $3300. Изначально «фартук» я хотела отделать тем же декоративным кирпичом, что и стены, но от этой идеи меня отговорили из-за сложности ухода, в результате подобрали плитку с кирпичиками, правда стоимость ее оказалась не самой приятной, и везли ее под заказ из Испании, обошлась она нам в 120 евро.

Уложили плитку самостоятельно. Стол из массива сосны обошелся нам дешево, около $150, он от малоизвестного белорусского производителя мебели.

Стулья привезли из Ikea по $10 за штуку, они складные, что для нас было принципиальным вопросом, поскольку посадочных мест у нас восемь, а столько стульев постоянно держать возле стола в наших масштабах квартиры нерационально.

Гостиная

Здесь элементов немного. Нужен был комфортный диван и большой телевизор. Диван польский, везли его тоже под заказ, обошелся он нам дорого, в $1500, но я была влюблена в его дизайн, и меня уже было не остановить.

Об этой покупке, кстати, мы уже многократно пожалели. Кожа оказалась не такой уж и натуральной, обивка деформировалась и начала покрываться катышками, скрип не заставил себя долго ждать, впрочем, как и косметический ремонт закругленных поверхностей.

Сейчас стоит вопрос о замене этого дорогого приобретения.

Вдоль пустующей стенки мы разместили длинный стол и систему хранения в виде многочисленных выдвижных ящиков. Здесь же разместился и единственный «пылесборник» в квартире — полочка с приятными мелочами. А саму стену впоследствии декорировали разноцветными рамками с веселыми картинками. Рабочая зона нам обошлась в $630.

Раньше здесь находился длинный стол и была рабочая зона, теперь — детская кроватка. Все, кроме стеклянного фасада, сделали сами — от проекта до сборки.

Здесь же уже на стадии сборки мебели обнаружилась моя ошибка при разработке схемы электрики — я просто-напросто забыла про освещение рабочей зоны, но светильники от Ikea по $5 за штуку все исправили.

Окна в кухне и гостиной декорированы в одном стиле. Многих удивляют карнизы на две трети окна, а нам очень нравится, что также удобно при открывании двери на балкон и окна в комнате. Занавески сшила сама, за тканью для них долго охотилась, но в итоге нашла именно то, что хотелось — с текстурой тонкого льна, совершенно белые и без рисунка.

Перегородку между зоной кухни и гостиной зоной решили освежить картинами, сделанными своими руками. Сохранившиеся от изготовления мебели куски ДСП мы разрезали, обтянули льняной тканью и нанесли рисунки акриловой краской, оставшейся после разрисовки балкона.

Спальня

В белой квартире нужно было сделать яркое пятно, поэтому этим пятном стала спальня.

Кровать с подъемным механизмом (дополнительная зона хранения) от фабрики BRW была куплена «из последнего вагона», поскольку уже была снята с производства, но одна фирма, занимающаяся продажей мебели, взялась нам ее отыскать и привезла для нас последнюю кровать с брестского склада.

Обои бельгийские купили на стройрынке, а поклеили мы их самостоятельно. Покрывало в технике пэчворк сшила сама, отталкиваясь от обоев, состоит оно из 357 маленьких квадратиков белорусского льна.

Шкаф-купе

Это отдельная гордость нашей квартиры. Он и прекрасно зонирует пространство, и выполняет свою функцию хранения на все 100%. Шкаф сделан на две стороны (в спальню и в коридор), т. е. по сути это два шкафа с общей антресолью. Шкаф полностью делали сами, от проекта до сборки, по нашим размерам заказали только распил и двери.

К проектированию шкафа подходили со всей ответственностью, обдумывая каждую мелочь. В итоге получился шкаф длиной 2,88 м с одной стороны и 2,34 м с другой. В нем практически нет полок, вся одежда либо висит, либо уложена в выдвижные корзины.

Многочисленные шарфики, перчатки, головные уборы, а также средства по уходу за обувью и одеждой уложены в выдвижные ящики, для обуви женского размера сделаны дополнительные полочки, которые не мешают размещению высокой обуви на нижней полке.

Часть шкафа сделана по принципу кладовой, где нашлось место для хранения чемоданов, сумок, инструмента, гладильной доски, пылесоса, утюга и др.

Отдельная радость — огромная антресоль, куда умещается и новогодняя елка, и множество не самых маленьких вещей, которые приходится хранить. И весь этот огромный шкаф нам обошелся всего в $1070.

Санузел

Санузел делали в той же концепции, что и всю квартиру — белые стены, темный пол и столешница. Плитка на стенах испанская (выяснилось, что найти просто белую матовую плитку практически невозможно, и приобретенный нами вариант оказался чуть ли не единственным). На полу — китайская плитка. Обошлась нам вся плитка в $795.

Плитка для столешницы обошлась нам в $196. Для установки бойлера и стиральной машины пришлось расширить шахту, благодаря чему туда прекрасно уместилась инсталляция для унитаза. Унитаз покупали испанский, а раковина идеально подошла белорусская. Шкафчики сделали сами (обошлись они в $220, из которых $150 — это стоимость фасадов), заказали только зеркальные фасады.

Установка подогрева для зеркала не составила никакого труда. Для этого продаются специальные пленки, но их стоимость неоправданно высока. Можно купить отдельно все составляющие и сделать подогрев самостоятельно, выходят очень дешево.

Для доступа в шахту и под ванную использовали специальные скрытые лючки, с правилами их установки познакомились в интернете. Все работы выполняли сами, вызвали специалистов только для установки натяжного потолка.

Еще одной неоправданно дорогой покупкой оказались аксессуары для ванной комнаты, которые обошлись нам в $373, но они идеально подходили нам по дизайну — белая керамика, хром, дерево цвета венге.

Балкон

Балкон нам достался в ужасном виде — металлические каркасы демонтировать было нельзя, поэтому утепление и зашивка были вопросом очевидным.

Изучив вопрос в интернете, утеплить балкон не составило большого труда.

Нужно было сделать места хранения, поэтому организовали милый диванчик, основание которого является двумя ящиками с подогревом, чтобы в самые лютые морозы температура не опускалась ниже 6 градусов.

Разноцветные наволочки и матрасики шила сама. Также сделали откидной столик. Теперь здесь можно выпить чашечку чаю летним вечером, наблюдая за закатом.

Результат проделанной работы нам очень понравился и продолжает нас радовать вот уже более трех лет. За это время мы ни разу не пожалели ни о сделанной перепланировке, ни о белом цвете.

Здесь всегда легко дышится, много света и нет замкнутых пространств.

Может быть, у нас получился не самый дешевый ремонт из-за высокой стоимости использованных материалов, но зато за счет выполнения ремонта своими силами удалось сэкономить немалые деньги и сделать именно так, как нам того хотелось.

Итого по состоянию на конец 2013 года наш ремонт обошелся в немалую сумму — $17 450, включая всю мебель, аксессуары, декор и т. д. В смету не вошла только бытовая техника.

Источник

Конкурс «Сделал сам»: превратить стандартную «однушку» в функциональную квартиру-студию – Недвижимость Onliner

Как из студии сделать однокомнатную квартиру

Ремонт этой квартиры получился не из дешевых, даже несмотря на то, что почти все работы выполнялись без привлечения профессионалов.

Новоселы подбирали материалы, отталкиваясь от их качества и внешнего вида, а не от стоимости. Результатом остались довольны: стандартная «однушка» превратилась в функциональную квартиру-студию.

Публикуем рассказ Екатерины, присланный на конкурс «Сделал сам», спонсором которого выступает сеть магазинов Jysk.

Еще на стадии выбора квартиры мы искали такую, где можно будет снести все стены и сделать именно то, что нам нужно. В итоге нам досталась стандартная «однушка» с просторным коридором, совмещенным санузлом и кладовой в монолитно-каркасном доме.

Получив планировку своей будущей квартиры, мы сразу подумали, что перенесем одну стену, тем самым расширив кухню, и организуем там кухню-гостиную, а в кладовой будет гардеробная. Стройка затянулась на три года, и когда наконец дом стал очевидно приближаться к сдаче, пришло время задумываться о ремонте.

Мы снова открыли планировку, но в голову пришла уже совсем другая идея организации пространства — мы решили снести все внутренние перегородки (кроме санузла, конечно) и сделать открытое пространство с зонированием по назначению.

Теперь у нас есть и кухня, и гостиная, и спальня, и даже отличная гардеробная-кладовая.

Дом монолитно-каркасный, поэтому с перепланировкой и ее согласованием никаких проблем не возникло. На все ушло 6 месяцев, включая оформление всей документации, которая тоже немного затягивает работы, так как без решения исполкома на руках сносить стены было нельзя.

Ремонт мы делали самостоятельно, дружной бригадой: я, мой муж и отец. Когда рук не хватало, к работам привлекались и другие родственники. Ни у кого нет какого-либо строительного образования, все просто энтузиасты-самоучки.

Со стороны привлекался только человек для чистовой отделки стен и потолка, так как нужных навыков ни у кого не было. С целью экономии такого человека мы нашли в небольшом городке, и он с радостью согласился приехать в Минск для выполнения работ, на которые ушло около недели (обошлось нам это в $1100).

Также к специалистам мы обратились для изготовления кухни под заказ, опять-таки из-за страха сильно испортить.

Квартира сдавалась с мрачной отделкой в бежево-рыжих тонах, поэтому прежде чем приступить к ремонту, пришлось избавляться от того, что сделали строители.

В основном все работы проводились по выходным дням, отпуск брали только в самом начале на снос стен и установку перегородок, а потом еще несколько отгулов для проведения шумных работ по штроблению стен под разводку электрики и сбиванию старой плитки, поэтому сроки реализации проекта немного затянулись.

Моя задача была рисовать четкие проекты, давать размеры, закупать материалы, кормить главных работников, ну и быть на подхвате.

Отец мой самый опытный в ремонтно-строительных работах, активно передавал опыт и учил молодое поколение, чему муж был очень рад (после нашего ремонта он умеет уже практически все).

С какими-то вещами отец не сталкивался (например, укладка ламината, работа с гипсокартоном), поэтому опыта набрались в интернете.

Самостоятельно мы выполнили следующие работы:

  • снос старых перегородок, установка новых;
  • разводка электрики;
  • укладка декоративного кирпича, плитки в ванной и на «фартуке» кухни;
  • укладка ламината;
  • покрасочные работы;
  • утепление балкона;
  • работы с гипсокартоном в санузле;
  • изготовление мебели (шкаф-купе, рабочая зона, шкафчики в ванной, диван и столик на балконе);
  • декор (весь текстиль, картины).

Теперь подробнее остановлюсь на дизайне и концепции. Квартира маленькая, а нам хотелось иметь полноценное спальное место, просторную кухню и гостиную, зону для работы за компьютером и, конечно же, систему хранения, которая должна включать как гардеробную, так и кладовую. В квартире всего 40 кв. м., поэтому цвет однозначно был выбран белый для всех стен, в том числе и в санузле.

Только зона спальни была выделена яркими обоями для некоторого разнообразия, две стены выложили декоративным кирпичом, который также покрасили в белый цвет (идеально белого кирпича в продаже не нашлось). Вся вертикальная мебель также выполнена в белом цвете, а все горизонтальные поверхности в темных тонах.

Чтобы интерьер не был скучным, добавили яркие пятна в виде картин, текстиля, салфеток и т. д.

Идеи дизайна однокомнатной квартиры студии + 25 фото

Как из студии сделать однокомнатную квартиру

Дизайн однокомнатной квартиры студии в наше время интересует очень многих людей. Такие квартиры имеют особую популярность, поскольку их интерьеры выглядят очень стильно, свободно и респектабельно. Обычно при оформлении маленьких квартир используют правило «меньше вещей — больше пространства».

Но благодаря отсутствию перегородок в студии, даже с небольшой площадью 40 кв. м., можно избежать этого ограничения. Главное при создании проекта интерьера однокомнатной квартиры студии — это спланировать и визуально разделить все функциональные зоны.

Идеи для этого и фото с примерами красивого современного дизайна 1-комнатных квартир студий вы найдете далее в этой статье.

Варианты дизайна однокомнатной квартиры студии с фото в разных стилях

Поскольку открытая планировка с минимумом стен и перегородок является современным решением, то и оформление однокомнатной квартиры студии, как правило, выполняется с учетом современных трендов в дизайне интерьеров (о самых модных тенденциях 2017 года читайте здесь). Сегодня дизайн однокомнатной квартиры студии модно оформлять в следующих стилях:

1. Современные однокомнатные квартиры студии в стиле лофт

Стиль, в котором для оформления стен, полов и потолка используются грубые материалы с отделкой в промышленном стиле: кирпич, бетон, дерево и т. д. На их фоне потрясающе выразительно выглядит мебель, светильники и декор в винтажном, богемном или ретро стиле.

Также читайте: Обои в стиле лофт — разные варианты для смелого дизайна

2. Уютный прованс в дизайне 1-комнатной квартиры студии

Такой стиль дизайна квартиры студии выбирают те, кто любят жизнерадостные цвета, ощущение деревенского уюта, теплоты и «вечной весны». Мебель в таком дизайне расставляется абсолютно везде, но благодаря изысканным формам и отделке она не занимает много пространства. Компактное и изящное решение для небольшого интерьера.

3. Хай-тек дизайн интерьера однокомнатной квартиры студии

При выборе такого варианта дизайна важно помнить, что каждая вещь тут имеет свою четкую функцию, весь интерьер выглядит, как чертеж, и ничего лишнего или не функционального в нем не содержится. Квартира студия оформляется в черно-белой или другой контрастной палитре цветов с использованием сверкающих поверхностей из металла, глянца и хрусталя.

Также читайте: Стиль хай тек в интерьере разных комнат

4. Элегантное оформление маленькой квартиры студии в стиле арт-деко

Этот стиль — не для тех, кто любит индустриальный шик, винтаж, деревенский уют или передовые технологии.

Его выбирают почитатели роскоши и классической элегантности в дизайне, которые также не против подчеркнуть свою индивидуальность.

В таком дизайне однокомнатной квартиры студии вы с большой вероятностью встретите шикарные атласные ткани, позолоченные детали, завораживающие люстры и блестящие обои с узорами.

Зонирование интерьера однокомнатной квартиры студии

В наше время, как известно, есть довольно много идей дизайна однокомнатной квартиры студии. Зонирование является неотъемлемой частью любой из них. Важно правильно оформить и подчеркнуть каждую зону вашей квартиры во избежание чувства дискомфорта и неудобства.

Особое внимание следует уделить обустройству отдельного спального места, а также визуальному отделению пространства кухни от гостиной, например, барной стойкой.

Итак, для создания перегородки в интерьере квартиры студии используют такие идеи:

  1. Гипсокартон, которые просто в установке и ему можно придать абсолютно любую форму, что является очень функциональным;
  2. Раздвижные стеклянные перегородки;
  3. Мебель — шкафы, стеллажи и т. п. (довольно сложный вариант, но экономит пространство);
  4. Занавески или вертикальные жалюзи.

задача дизайна однокомнатной квартиры студии — расположить вещи и предметы так, чтоб это было функционально, комфортно, но при этом еще оставалось достаточно свободного пространства.

Благодаря различным способом зонирования и планировки проекта однокомнатной квартиры студии, её довольно легко сделать уникальной и особенной. Для этого стоит попробовать совмещать различные цвета и материалы.

Например, кухонную зону отделать плиткой, а гостиную сделать деревянной или покрыть все коврами.

В завершение нашей статьи предлагаем вам несколько фото однокомнатных квартир студий в разных вариантах дизайна.

10 фото красивых однокомнатных квартир студий

Также читайте: Современный дизайн квартир студий 25−40 кв. м.

Как из студии сделать однокомнатную квартиру

Как из студии сделать однокомнатную квартиру

Узнайте, как сделать квартиру студию. Особенности дизайна студии. Как правильно выполнить зонирование. Узнайте о том, как сделать квартиру-студию. В статье рассмотрены варианты перепланировки квартиры с учетом габаритов помещения и предпочтений ее владельца.

Принцип зонирования помещения

Однокомнатные квартиры-студии (дизайн на фото) в своем интерьере могут использовать различные принципы зонирования пространства. Можно выделить следующие способы разграничения зон в студии:

  • легкие сплошные перегородки и ширмы;
  • условные ажурные перегородки;
  • с помощью расстановки мебели разного назначения;
  • обустройство разных уровней пола или потолка;
  • цветовое разграничение (визуальный контраст).

Дизайн однокомнатной квартиры-студии 40 кв.м или более может включать легкие перегородки из гипсокартона

Использование того или иного способа во многом зависит от общей площади помещения.

Важно! Дизайн однокомнатной квартиры-студии 40 кв.м или более может включать легкие перегородки из гипсокартона, а в маленьких помещениях подойдет чисто условное (визуальное) зонирование.

Самый простой способ зонирования заключается в различном оформлении стен

Наибольшее изолирование обеспечивается при необходимости формирования детской спальни, но и здесь предпочтение отдается легко убираемым элементам.

Самый простой способ зонирования заключается в различном оформлении стен и одновременной оптимальной расстановкой соответствующей мебели. Наиболее часто эффект обеспечивается использованием обоев разного цвета. Кухня часто выделяется более высоким уровнем пола, установкой бара или стола в качестве границы, различной системой искусственного освещения (кухня освещается ярче).

Светлые тона визуально увеличивают пространство квартиры-студии

Форма зон может выбираться произвольно. Как правило, предпочтение отдается прямоугольной или квадратной планировке, которую проще обеспечить. Однако вполне реально сделать и полукруглые зоны или сформировать любые неправильные формы.

Зонировать 

Способов зонирования множество: с помощью стеллажа, шторы, перегородок из стекла или гипсокартона. Но строить сплошные перегородки в небольшой студии — не лучшая идея. Выбирайте те решения, которые обеспечат максимальную свободу пространства. 

Instagram malenkayakvartira Instagram malenkayakvartira

Еще одна идея для зонирования студии — барная стойка. Она одновременно будет заменой полноценной обеденной зоны, и отделять кухню от спальни-гостиной. 

Instagram malenkayakvartira

Скрыть кухню 

Один из аргументов «против» студий для многих — кухня и спальное место на одной небольшой площади. Это кажется некомфортным. Мы предлагаем скрыть кухню — для этого можно воспользоваться 2 идеями. 

Первая — сделать ее компактной. Подходит тем, кто не очень любит готовить, делает это редко (например, раз в неделю — на все 7 дней вперед) или часто ест вне дома. Идеально для холостяка или молодой девушки — тех, кто будет жить один.

 И вторая — визуально скрыть ее. Например, разместить в искусственно созданной нише или сделать фасады в цвет стен.

Также желательно выбирать линейную планировку гарнитура, она визуально выглядит не такой габаритной, как угловая и тем более П-образная. 

Instagram 3dgroup_design Instagram malenkayakvartira

  • Маленькие комнаты 7 маленьких квартир-студий, в которых вы захотите жить

Выбор стиля обустройства

Однокомнатная квартира-студия (интерьер и дизайн на фото) отличается большими возможностями выбора стиля оформления и свободы фантазии.

В квартире-студии должно присутствовать максимум света

Важно! Как правило, основным принципом обустройства таких квартир является минимум мебели и максимум света.

В цветовой гамме используются оттенки, способствующие визуальному расширению объема (белые или светлые тона).

В стиле лофт предпочтение отдается кирпичным стенам, деревянным элементам, мебели грубого типа

Дизайн однокомнатной квартиры-студии может основываться на таких стилях:

  • Лофт или, так называемое, чердачное оформление. В интерьере предпочтение отдается кирпичным стенам, деревянным элементам, мебели грубого типа (причем порой кажется, что предметы мебели не гармонируют друг с другом). Такой стиль наиболее любим представителями богемы, людьми, стремящимися к экстравагантности и оригинальности. Стиль характеризуют следующие черты: окна без штор или деревянные жалюзи, мебель винтажного типа, дополнительный декор в форме картин и фото в простых рамках, лампы и часы старинного вида.

В стиле прованс сквозит романтизм и наивность

  • Прованс. Такое оформление подойдет для любителей уюта, цветастых занавесок, деревенских нюансов. Важная особенность: многочисленные декоративные украшения с узорами, рюшками, резьбой. Мебели достаточно много, и разной направленности, с расстановкой по всем углам. Она достаточно простая по форме, но изящная. Во всем декоре сквозит романтизм и наивность.
  • Хай-тек. В этом интерьере все имеет свою четкую функцию, а дизайн можно сравнить с выраженным чертежом. Широко используется стекло, металл, пластик. В качестве украшений выбираются черно-белые фотографии и картины абстрактного характера. В цветовой палитре выделяются нейтральные оттенки цветов: белый, черный, серый, серебристый, бежевый. Стиль не предусматривает использование ковров, но нередко на пол постилается однотонный коротковорсовый ковер. На окнах предпочтительно смотрятся жалюзи. Мебель подбирается простая, но многофункциональная.

В стиле хай-тек используются нейтральные оттенки цветов

  • Арт-деко. Этот стиль считается показателем роскоши и гламурного направления. Характерные особенности: геометрически точные рисунки и зигзаги, причем в черно-белом оформлении, но с введением элементов изумрудного и сапфирового оттенка. В декорировании особенно ценятся натуральные материалы: кожа, мех, бархатные и атласные ткани. Важно в интерьер ввести большое количество зеркал, предметов с глянцевой поверхностью. В квартире-студии, как правило, проявляются следующие характерные особенности стиля: красивые большие зеркала разной формы, на полу — ковер с правильным геометрическим или зигзаговидным орнаментом, в оформлении стен – черно-белые оттенки, статуэтки из керамики и бронзы, мебель обшита кожей и бархатом.

Стиль арт-деко считается показателем роскоши и гламурного направления

  • Фьюжн. Данный стиль относится к демократическим тенденциям в дизайне. Позволяются практически любые фантазии, но меру все-таки следует соблюдать. При оформлении допускается совмещение элементов из разных стилей. В квартире может одновременно присутствовать хай-тек в виде предметов мебели из металла, шкуры различных животных, универсальная мебель, цветные шторы в стиле прованс и т.д. Приветствуются практически любые декорирующие украшения.

Стиль фьюжн совмещает в себе элементы из разных стилей

Как расставить мебель

Расположение мебели играет особую роль в восприятии студии, любой предмет может стать символом границы одной из зон: спинка стула, приставленного к рабочему столу, обозначит кабинет, диван – гостиную.

Основное размещение мебели выполняется вдоль стен, ведь студия создается для свободного пространства. Но отделение зоны отдыха обычно выполняется диваном, установленным напротив телевизора.

Массивная мебель не впишется в интерьер студии, ее лучше заменить трансформирующимися моделями. Обстановка зависит только от вкуса и предпочтений хозяев.

Уровень доходов и срок окупаемости

Теперь же определимся, насколько выгоднее будет сдавать 2 однокомнатные, а не 1 двухкомнатную квартиру.

Получается, что за счет дополнительного инвестирования в квартиру всего 150 000 рублей можно снизить срок окупаемости на 4 года при оформлении ипотеки и на 2,4 лет при использовании собственных средств.

При желании можно сдавать такую квартиру не помесячно, а посуточно. Тогда прибыль может оказаться выше еще в 1,5–2,5 раза.

Изначально квартиры-студии появились в Америке и представляли собой жилье эконом-класса для молодых специалистов, приехавших на заработки. Со временем подобные проекты приобрели популярность во многих странах Европы.

В обычном варианте квартиры-студии представляют собой малогабаритное помещение, которое состоит из кухни, совмещенного санузла, комнаты, балкона (лоджии).

Подобный вариант жилья не подойдет большим семьям, но станет идеальным решением для проживания одиноких людей или молодых пар без детей.

Как правило, в подобных проектах несколько помещений объединены между собой.

К примеру, кухню совмещают с коридором и гостиной, которая, в свою очередь, может быть разделена на несколько практичных функциональных зон благодаря зонированию – рабочую и зону отдыха.

При правильной планировке, квартиры-судии отличаются большим пространством, в котором при грамотном подходе можно разместить всю необходимую для комфортного проживания мебель, создать уникальный дизайн, сделать уютной и максимально комфортной свою квартиру.

Реализовать перепланировку и обустроить квартиру-студию можно не только из однокомнатной квартиры, но из двух- и даже трехкомнатных квартир.

Основная цель перепланировки однокомнатных квартир – кардинальное изменение интерьера. Планировка квартиры-студии позволяет визуально расширить жилищное пространство и более рационально использовать общий метраж площади.

Помимо этого квартиры-студии считаются актуальным, стильным и модным решением, которое позволяет добавить помещению динамичности и смело воплотить любые дизайнерские и авторские проекты.

При этом основным принципом успешной перепланировки является ясность и четкость требований владельцев к изменениям собственного жилья.

Для перепланировки квартир нужно получить разрешение. Бывали случаи, когда демонтировались несущие стены, на которые опирались плиты перекрытия, в результате чего пострадали верхние этажи.

Один из важнейших принципов любого инвестора в недвижимость заключается в делении большой площади на несколько маленьких. Сдача двухкомнатной квартиры будет не так рентабельна, потому что разница арендой стоимости однушки и двушки невелика. А вот если сделать из двушки две однушки, то увеличить конечный доход от сдачи их в аренду можно почти вдвое.

Квартиры-студии пользуются у современных россиян наибольшим спросом. Высокие ритмы жизни заставляют людей много работать, проводить совсем немного времени дома. Поэтому и площади для проживания требуются небольшие. Главное, чтобы в квартире было все необходимое:

  1. место для сна и отдыха;
  2. ванная;
  3. кухня;
  4. мебель (диван, стол, стулья, шкаф);
  5. практичный, но недорогой ремонт.

Разделяя двухкомнатную квартиру на две однокомнатные, нужно просто следовать этим принципам, и тогда найти арендаторов будет несложно.

Однокомнатные квартиры интереснее еще и из-за их высокой ликвидности. Такую недвижимость легко сдать в аренду или продать. А вот двухкомнатная квартира пусть и стоит не намного больше однокомнатной, зато пользуется меньшим спросом. Молодежь предпочитает жить в маленьких помещениях за невысокую плату.

Причины перепланировки

Рассмотрим, зачем нужна перепланировка квартиры студии в однокомнатную квартиру:

  1. Увеличение числа проживающих.
  2. Создание функциональных зон (кухни, спальни, гостиной).
  3. Установка вытяжной системы и вентиляции там, где предполагается появление запахов, пара с частицами жира или приточной сплит-системы.
  4. Обеспечение звукоизоляции в быту.
  5. Для соблюдения санитарных норм при содержании домашних животных.
  6. Если в квартире-студии имеется лоджия или балкон, что бывает не часто, то можно использовать и их площадь для расширения жилого пространства.
  7. Сложная конфигурация квартиры — возможность создать оригинальный дизайн-проект однокомнатной квартиры.

Перепланировка студии в однокомнатную квартиру и наоборот

Как из студии сделать однокомнатную квартиру

Перепланировка студии в однокомнатную квартиру может требовать согласования, а может производиться по уведомительному варианту. Это зависит от масштаба ремонта и выбранных способов выделить отдельные комнаты. О том, как правильно провести такую перепланировку читайте в данной статье.

Правила перепланировки однокомнатной квартиры в студию

Имея квартиру и энтузиазм переделать её под современный и эстетичный дизайн с зонированием территорий и различным декорированием нужно помнить, что этого недостаточно. Нужно ещё знать ограничения и правила перепланировки, иначе ремонт могут признать незаконным и заставить восстановить былой вид жилплощади.

С чего начать?

перед тем, как приступить к ремонту и получению разрешения на него, необходимо:

  1. изучить основные понятия законодательства в вопросе;
  2. определиться с предстоящими изменениями и выбрать тип согласования.

что касается понятий, то существует перепланировка, переустройство и ремонт, не являющийся ни тем, ни другим:

  • перепланировка — это ремонт, при котором изменяется конфигурация жилья (т. е. сносятся и возводятся стены и т. д. также перенос двери считается перепланировкой квартиры). осуществляется только по согласованию.
  • переустройство — это ремонт, при котором двигаются, заменяются или монтируются узлы инженерных и коммунальных сетей, электрического и иного оборудования (перестановка санузлов, газовой плиты и пр.). осуществляется строго по согласованию.
  • другой ремонт — сюда относится косметические мероприятия, как отделка стен, пола, потолка, замена мелких деталей, перестановка мебели и др. не требуется разрешение сторонних лиц. сюда же включается остекление террасы, балкона, замена дверей, окон.

по критерию согласования ремонт также делится на следующие виды:

  • по упрощённой схеме или по эскизу, — когда не нужно разрабатывать проект, а достаточно указать все планируемые изменения на схеме-чертеже текущей квартиры. применяется, когда не предполагается затрагивание несущих стен и перевод жилых комнат в нежилые и наоборот;
  • по проекту — более трудоёмкий и сложный вид согласования. нужен, если владелец квартиры хочет снести несущие конструкции или их часть, а также изменить вид назначения помещений в объекте.

обособленно существует запрещённая перепланировка — это такой ремонт, который запрещён строительными, техническими, санитарными и прочими нормами, так как влечёт угрозу жильцам дома, их имуществу, жизни и здоровью и всему многоквартирному дому.

если органы власти обнаружат факт запрещённой перепланировки, владельца или квартиросъёмщика не только оштрафуют и заставят восстановить стены и прочие элементы конфигурации, но и могут инициировать принудительную выписку и лишение права собственности на объект (через суд).

за самовольную перепланировку, переоборудование, порчу жилого дома, помещения, устройств и т. д.

, а также за ремонт, не соответствующий согласованному проекту, налагается административный штраф до 2500 рублей и другие меры ответственности согласно кодексу россии об административных нарушениях.

процесс согласования

студии в последнее время пользуются большой популярностью, так как они имеет небольшую площадь, но благодаря объединению прихожей, кухни и жилой комнат создаётся ощущение простора, а интерьерные решения по зонированию и декору превращают такую квартиру в образец вкуса, уюта и комфорта.

кажется, что переделать однушку в студию просто — достаточно снести лишние стены, но на деле нужно соблюдать жилищные нормы и суметь согласовать ремонт.

основные ограничения:

  1. запрещено сносить перегородку между кухней и остальными комнатами, если на кухне вмонтирован узел для газового оборудования;
  2. нельзя расширять кухню и уборную, уменьшая жилую комнату (наоборот можно);
  3. увеличение кухни или уборной так, что они выйдут за границы в квартирах над ремонтируемой и под ней недопустимо, т. е. и ванная, и кухня должны быть таких же размеров, что и у соседей сверху и снизу;
  4. между туалетом и остальными комнатами должен быть коридор или тамбур;
  5. после сноса стен в комнате всё равно должна быть отдельная жилая комната метражом не менее 14 квадратов;
  6. запрещено возводить жилую комнату без доступа к дневному свету (без окна) и отопления.

важно — в блочных и панельных домах стены по большей части несущие, а на кухне стоят газовые плиты, поэтому там разворота для глобального ремонта очень мало.

в новых монолитных и кирпичных домах, напротив, несущих стен внутри квартир практически нет, это позволяет сносить перегородки и не бояться создать угрозу для кондоминиума. таким образом согласование перепланировки квартиры в новостройке оформить проще, чем в панельном доме хрущёвских времён.

но даже в кирпичных и монолитных домах необходимо учитывать общее состояние объекта — если дом старый, то жилинспекция может запретить снос даже неосновных стен либо разрешить при условии усиления металлоконструкциями.

процесс согласования зависит от выбранного варианта — эскиз или проект:

  • в случае эскиза достаточно уведомить жилищную инспекцию — не требуется подача заявления и ожидание ответа.
  • а при проектном ремонте необходимо пройти все этапы получения разрешения.

документы

сначала инициатору капремонта необходимо посетить 2 службы:

  • отделение мчс;
  • отделение сэс (санитарно-эпидемиологической станции, на сегодняшний день — роспотребнадзор).

им нужно показать проект/эскиз капремонта и получить заключение о безопасности подобных мероприятий и соблюдении санитарных норм и противопожарной безопасности.

дальше от нанимателя или собственника «однушки» понадобятся:

  • эскиз — на схеме квартиры отмечаются планируемые преобразования, при этом красным цветом нужно выделить то, что будет удалено, а синим — построено/переставлено;
  • или проект — его может изготовить только квалифицированный эксперт. стоимость различается у разных фирм и частных специалистов, но в среднем составляет 5 000 — 15 000 рублей. цена зависит от масштаба работ и тарифов специалиста (так, «раскрученные» фирмы будут запрашивать больше). срок изготовления — несколько дней.
  • правоустанавливающие документы — не будут лишними все формы, которые имеются: и свидетельство, подтверждающее что была произведена регистрация квартиры в собственность, и выписка из егрн о переходе прав, и договор купли-продажи или иной договор-основание, а для жильцов муниципального жилья — договор социального найма или ордер (где взять копию договора социального найма жилого помещения подробнее здесь) и т. п.
  • письменные согласия от всех прописанных в квартире лиц на проведение указанного ремонта. согласия должен заверить директор управляющей компании или председатель тсж.
  • выписка из домовой книги — заказывать необходимо в офисе «мои документы», срок изготовления — 10 дней, стоимость — бесплатно, срок действия — месяц.
  • выписка из лицевого счёта — выдаёт управляющая компания/тсж/жэу; стоимость — бесплатно. практикуется отказ в выдаче, если за квартирой есть непогашенные долги по «коммуналке».
  • кадастровый паспорт и свежая выписка из егрн (общая). ее стоимость — 400 рублей. срок изготовления — 3 дня.
  • технический план или паспорт, если утрачен, нужно взять дубликат в «моих документах», за дубликат требуется заплатить 900 рублей.
  • заключение от роспотребнадзора — бесплатная бумага;
  • заключение от мчс — бесплатная бумага.

весь этот комплект необходимо сдать в офис «мои документы» либо в администрацию, в отдел жилищной инспекции — как удобно. при сдаче потребуется заполнить заявление. в случае эскиза можно начать ремонт, так как эскиз согласовывается в уведомительном порядке.

процесс согласования зависит от выбранного варианта — эскиз или проект.

в случае проекта ожидание ответа — месяц. затем нужно явиться за результатом. если проект будет согласован, соискатель получит соответствующее разрешение. с ним можно приступать к ремонтным работам.

по окончании капремонта (обычно на него даётся 4-6 месяцев) необходимо уведомить жилищную инспекцию.

сотрудники ведомства явятся для проверки и удостоверятся, что все изменения произведены в точном соответствии с проектом. по результатам соискателю выпишу акт выполненной работы.

с этим актом нужно получить новый технический план в офисе «мои документы», а затем — с новым планом подать заявление на внесение изменений в реестр егрн.

перепланировка квартиры-студии в однокомнатную квартиру

Чтобы разделить просторную студию на отдельные изолированные зоны, можно для начала попробовать сделать это, не прибегая к перепланировке:

  1. С помощью штор, ширм и драпировок;
  2. Установкой шкафов и иных крупных корпусных предметов;
  3. Разделение на зоны при помощи разных текстур, отделки, пола и освещения;
  4. Монтаж раздвижных перегородок;
  5. Установка декоративных перегородок из различных материалов — кованных изделий, деревянных конструкций и пр.;
  6. Монтаж стационарных стен из стекла, пенопласта, гипсокартона и пр.

Особенности согласования

Можно возводить и полноценные стены — ведь законом это не запрещено, но стоит помнить, что:

  • ломать несущие стены нельзя,
  • также запрещено создавать изолированную комнату без окон и батарей/иного источника тепла зимой,
  • запрещено увеличивать нежилую площадь за счёт жилого пространства,
  • не разрешается менять общий фасад МКД.

За что может засудить жилищная инспекция при перепланировке «однушки» в студию, узнайте из этого видео:

Переделать студию в «однушку» можно по пути эскиза, если не переставлять источники сети и других коммуникаций и не трогать стены.

Документы

Нужны все стандартные документы.

Когда могут отказать?

Жилищная инспекция, она же — архитектурная служба при администрации, отказывает при несоблюдении установленных ограничений и создании угрозы для МКД и его жильцов.

Заключение

Чтобы преобразить однокомнатную квартиру в современную студию с модным дизайном, как правило, нужен проект, так как предполагается снос основных стен, а вот для обратного процесса достаточно эскиза. Получить разрешение можно и самостоятельно, сэкономив бюджет на 30 000 — 40 000 рублей, для этого нужно собрать все документы и подать в МФЦ.

Как оформить квартиру в собственность после сдачи дома читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Перепланировка» по ссылке.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.