Построен дом из газобетона. При строительстве не был смонтирован армопояс. Балки перекрытий 1 и мансардного этажа опираются на газоблок. Появились трещины в перегородках и над окном капитальной стены. Что делать и опасно ли оставлять так? Дмитрий

Здравствуйте, Дмитрий!

Появление трещин – признак неравномерных деформаций конструкций зданий. Давайте разберём, в каких случаях в стенах образуются трещины.

  1. Неравномерные деформации основания здания. Могут проявляться при проблемных грунтах из-за различного рода включений в основании здания (строительный мусор под одним из углов здания, проявление просадочных свойств при условии протечки водонесущих коммуникаций и т.п.). Ещё одна возможная причина — неравномерное морозное пучение грунта, особенно часто поражающее частные дома несимметричной формы с подвалами без отолления и утепления.
  2. Недостаточная несущая способность отдельных конструкций, неверные конструктивные решения, нарушение правил (технологии) возведения сооружения.
  3. Подмыв фундамента.
  4. Недостаточная глубина заложения фундамента (выше УПГ) при пучинистых грунтах.
  5. Неправильно выбран тип фундамента. Не проведены исследования грунтов. Слабая несущая способность грунтов (плывун, торф).
  6. Отсутствие либо брак гидроизоляции между стенами и фундаментом.
  7. Если стены покрыты множественными мелкими трещинами – как пить дать они оштукатурены. Причём штукатурка выполнена слишком быстро, до того, как блоки просохли, и материалом с низкой паропроницаемостью.

Результат спешки и применения неподходящей штукатурки. Сырой блок быстро уложили и быстро оштукатурили смесью с низкой паропроницаемостью

Без определения причин появления трещин и на основании предоставленного объема информации сформировать перечень необходимых мероприятий не представляется возможным. Вам следует вызвать на место специалиста (прораба или инженера-конструктора из проектной организации) с опытом работы по усилению конструкций. Предоставьте ему максимум информации, а именно:

  1. Ленчик07

    Уважаемые Спецы! Нуждаемся в помощи! Три года как купили дом, и все три года маемся-реконструировать этот или строить новый. все же склоняемся к перестройке,т.к. фундамент в отличном состоянии-трещин нет,не просел, двери-окна не перекашивает.Теперь о проблемах-дом одноэтажный, газоблок 600х300х200 положен на сторону 200 мм (типа экономили).Хотим надстроить один каркасный этаж и один полумансардный (высота стены 100 см), потом утеплить снаружи и обшить сайдингом. Строители говорят-блок не выдержит, нужно усиливать метал.конструкциями-ставить вертик.стойки из трубы/уголка/швеллера. Думаю,нужно все это тогда связывать с армпоясом? И между собой? А нужно ли вообще укреплять? Перекрытия планируем деревянные.Дом 8.5х8.5.

  2. Регистрация: 03.04.07 Сообщения: 334 Благодарности: 197

    Да не надо ничего укреплять. Хотя хорошо бы узнать плотность блоков.
    Если блоки стеновые (от D600 и выше) они нормально вынесут нагрузку еще в 1 метр.

  3. Регистрация: 08.06.07 Сообщения: 908 Благодарности: 2.455

    Я тоже думаю, что не нужны такие жёсткие меры, как дополнительный каркас. Если блоки в хорошем состоянии, т.е. — нет трещин, нет выкрашивания, то и не нужно их усиливать. Армопояс у Вас есть, как я понял. Действительно, выше писали, — выясните плотность и стройте смело второй этаж. Каркасные стены легки, метр пенобетона — не серьёзная нагрузка. Строители возможно перестраховываются, или хотят удорожить смету. В моём доме такая же стена, только длиннее — 11 х 10 метров. Буду надстраивать в следующем году. Без каких бы то ни было усилительных каркасов.

    Успехов

  4. Ленчик07

    Всем большое спасибо за ответы! Но-видимо, я непонятно написала-мы-то хотим надстроить не один, а полтора этажа! Один полноценный каркасный и второй полумансардный,стена 1м. Тут уже возникают сомнения…Блок в хорошем состоянии, но простоял пять лет не гидроизолированный снаружи.

  5. Регистрация: 08.06.07 Сообщения: 908 Благодарности: 2.455

    В таком случае действительно есть о чём задуматься.
    Лучше укрепить, чтоб спать потом спокойно

Усиление стен из газобетона – нет армопояса + нет мауэрлата (методы ?)

Уважаемые Форумачане! Посоветуйте по дому, пожалуйста. Нет армопояса + нет мауэрлата. Сейчас коробка (фото во вложении), площадь примерно 200 квадратов. Дом газобетон – плотность не знаю, но выясняю (потеряли сертификат) + кирпич Воротынский в качестве облицовки. Дом посторойка лето-осень 2014. Стоял год одну зиму как теремок, вторую заколотили оконные проемы досками. Некоторые блоки от осадков пострадали, их заменил +

Заметил поверхность шелушиться в принципе, и блок какой то не белый

Окна закинули на днях. Перекрытие (1-2этаж) деревянное просто замурованное в стены.

Перекрытие (2-крыша) деревянное половина положена, то что внутри на мауэрлат, наружная часть балок положена просто на блоки слегка покрытые раствором, даже рубероид не кинули.

Задачи:

  1. Как усилить стены, они в толщину где-то 30см по блоку? Если такое возможно
  2. Как теперь сделать основание под мауэрлат? Или хотя бы его что можно сделать?
    Или продавать тупо?

    Отредактировано GRANTES 01.06.16