Ремонт в сталинке

Ремонт в сталинке

Ремонт в сталинке

Оглавление

  • С чего начать
  • Отделка стенок
  • Отделка пола
  • Отделка потолка
  • Ремонт кухни
  • В заключение

Дома сталинского типа, построенные в 50-х годах прошедшего столетия, по собственной долговечности дадут фору хоть какой из сейчас возводимых новостроек. Но это касается только кирпичных стенок таких домов, ведь внутренняя «начинка» оставляет вожделеть наилучшего.

Ремонт в сталинке, пожалуй, самый непростой из различных квартирных ремонтов. Но это не повод поддаваться панике, потому что и таковой сложный вопрос полностью разрешим.

С чего начать

  1. Начать следует с выяснения всех деталей касательно того, с чем вы имеете дело. Сталинка сталинке рознь, в почти всех домах такового типа в протяжении их срока службы выполнялась реставрация с подменой древесных перекрытий бетонными.

    Кроме этого, нужно выяснить, в каком состоянии находятся древесные лаги (брусья, на которые стелют половые доски при древесном поле), совершенно точно имеющиеся в конструкции пола сталинки.

  2. Перегородки в таких квартирах обычно древесные и кривые, потому следует задуматься о вероятном их демонтаже и строительстве новых.

  3. Также необходимо осознать себе, какой тип отделки для каждой поверхности (стенок, потолка, пола) будет более применим как по цены, так и по практичности.
  4. Начинать ремонт необходимо с подмены старенькых окон на современные пластмассовые.

    В силу того, что стенки у сталинок толстые и с низкой общей теплопроводимостью, ПВХ окна станут хорошим дополнением конструкции, сохраняющей летом прохладу, а зимой не пропускающей холод.

  5. Последующим шагом должна стать подмена проводки.

    Вследствие того, что дом построен с вхождением древесных частей, требования пожаробезопасности в сталинке повышены.

Делая ремонт стенок в сталинке, необходимо установить снутри их проводку, дополнительно поместив ее в гофрированную изолирующую трубу.

Отделка стен

«Родной» вид штукатурки сталинки – глина, под которой размещается так именуемая «дранка» — древесная доска, служащая основой перегородок как снутри квартиры, так и часто межквартирных перегородок.

Тут на ваш выбор предусмотрены последующие варианты:

  • снятие старенькой штукатурки и устройство новейшей – дорогой и трудозатратный метод, подходящий в тех случаях, когда древняя штукатурка ну уж совершенно кривая и неприменима ни для реставрации, ни для косметического ремонта;
  • выравнивание стенок гипсокартоном  поверх старой отделки – метод подешевле и наименее трудозатратный, но побочным эффектом является маленькое уменьшения площади квартиры, ведь профиль и гипсокартон вкупе имеют толщину минимум 3 см;
  • оклейка обоями по старенькой штукатурке – применим только в этом случае, если стенки ровненькие и надежные; естественно, самый дешевенький, но совместно с этим редкий вариант.

Демонтаж старенькой глиняной штукатурки производят с помощью перфоратора со вставленным в него зубилом. После снятия старенькой, накладывают ровный слой новейшей штукатурки, а потом – шпаклевки.

Для отделки гипсокартоном своими руками к стенкам вертикально прикручивают особый дюралевый профиль с шагом 60см по центральным осям, который выставляется строго по уровню.

Потом выставляют листы гипсокартона так, чтобы их стык приходился строго на центральную ось профиля (ширина стандартного листа гипсокартона1,2 м.), и прикручивают их шурупами.

Производя ремонт ванной в сталинке, с помощью таковой конструкции можно упрятать в стенку, к примеру, канализационный стояк.

Совет! Для придания стенкам наилучшей звукоизоляции от соседей можно герметично проложить в нишах профильной обрешетки минеральную вату.

Сейчас стенки готовы к оклейке обоями.

Отдельного внимания заслуживают межкомнатные перегородки. По мере надобности, до отделки стенок, их следует разобрать, а на их месте возвести новые из легкого нетолстого шлакоблока.

Отделка пола

Наверняка, самый непростой процесс в реставрации квартиры сталинского типа. Ремонт пола в сталинке, как уже ранее упоминалось, находится в зависимости от состояния прежнего: целостности, ровности, надежности лагов и т.д.

Если пол ровненький, не поскрипывает и не вызывает опасений, то смело стелите напольное покрытие. В неприятном случае необходимо вскрыть пол и диагностировать делему. Под половой доской обычно можно повстречать, хоть и немного искривленные за 10-ки лет эксплуатации, но все таки не гнилостные лаги, просыпанные шлаком.

Их, с помощью подложек и строгания, следует выровнять. А дальше, зависимо от денежных способностей, можно бросить все как есть и на старенькую половую доску (поновой укрепленную и не скрипящую) уложить конечное покрытие, либо же сконструировать новейшую конструкцию из сухой стяжки.

Процесс смотрится последующим образом:

  1. Извлекается слой старенького шлака
  2. На его место засыпается более легкий и имеющий наилучшие характеристики звуко- и термоизоляции керамзитовый песок.
  3. Инсталлируются и закрепляются клеем и шурупами плиты сухой стяжки, которые еще именуют ГВЛ (гипсоволоконные листы).
  4. На их стелется лицевое покрытие.

Такая стяжка имеет ряд преимуществ перед влажным методом: довольно легко устанавливается, более легкая, а по надежности ничем не уступает стандартной.

Необходимо отметить, что производя ремонт ванной комнаты в сталинке, требуется использовать ГВЛВ(водонепроницаемые плиты).

Совет! Чтоб придать стяжке дополнительной монолитности, соединения плит необходимо отменно обработать водоотталкивающим герметиком.

Отделка потолка

Процедура отделки потолка своими руками осложнена только надобностью снятия старенькой штукатурки, также состоящей из глины.

В остальном же ремонт потолка в сталинке ничем не отличается от традиционного.

Рекомендуется установить профильно-гипсокартонную конструкцию или натяжной потолок.

Ремонт кухни

Если вы не желаете делать перепланировку, ремонт кухни в сталинке не имеет никаких особенностей. В случае, если вас не устраивает малая кухня (часто ее размеры 2 на 3 м), можно снести стены меж отделываемой кухней своими руками и комнатой.

Обычно планировка сталинок позволяет сделать одну огромную гостиную-студию, совмещенную с кухней. Такое решение зрительно прирастит многофункциональные зоны обеих комнат.

В заключение

Подводя итоги статьи, охото отметить, что производя реконструкцию сталинки, необходимо быть готовым к большенному количеству строительного мусора как из-за их многокомнатности (часто не меньше 3-4 комнат), так и вследствие большого слоя «древней» глиняной штукатурки, древесных, кривых, требующих демонтажа перегородок и т.п. аспектов.

Также следует аккуратненько относиться к демонтажу и устройству новых потолкового и полового древесных перекрытий во избежание обрушений.

Ремонт в сталинке из нашей практики

Ремонт в сталинке

Ремонт квартиры в сталинке открывает широкие возможности для создания уникальных интерьеров с лепниной, удобной кухней, просторной ванной, не всегда доступными в современном доме.

Но с перспективами нужно четко осознавать, что подобные капитальные работы по расходам и срокам на порядок превышают затраты на отделку квартиры в новостройке.

Отчасти это связано с масштабными демонтажными работами.

Если вы планируете ремонт в сталинке, то наши советы, а также примеры из нашей практики подстрахуют вас в главных вопросах.

На фото наш ремонт под ключ до и после в сталинской квартире (Москва, пр-т Буденного, 31)

Прихожая: начало и завершение работ
Начало ремонта потолка в гостиной
Гостиная: обои, гипсовая лепнина, вид А
Гостиная: обои, гипсовая лепнина, вид Б
Туалет: начало и завершение
Туалет после ремонта
Ванная
Потолок гипсовая лепнина вид из кухни
Вид на коридор из кухни, лепнина
Потолок гипсовая лепнина прихожая

С другими нашими работами и ценами услуг ознакомьтесь в разделах:

  • Портфолио: Фото ремонта квартир
  • Стоимость работ: Цены, прайсы

С чем связан ремонт в сталинке

Перед ремонтом сталинки проводится детальное обследование внутренних и, особенно, общих с соседями стен.

Были отнюдь не смешные казусы, когда под штукатуркой обнаруживался “бутерброд” из глины и дерева с просветами в соседнюю квартиру, хотя по документам БТИ стена проходила как капитальная из кирпича! По итогам результатов составляется план по общему бюджету и последовательности строительства – отделки. Для вашего удобства, ключевые эпизоды ремонта в сталинке разбиты на подразделы.

Демонтаж и вывоз строймусора

  • Разборка дверей, кладовок и прочих деревянных конструкций;
  • Слом межкомнатных деревянных перегородок, плитки в ванной-туалете;
  • Удаление электрокабелей, освещения;
  • Разборка старого деревянного пола (паркет, доски), слоя шлаковой мучки;
  • Сбивка штукатурки с внутренних несущих стен и оконных откосов;
  • Разборка водонапорных, сливных труб, радиаторов отопления;
  • Демонтаж ванны, унитаза, раковины, сантехнических приборов.

Отдельную статью расходов занимает складирование, вынос и погрузка строительного мусора в восьмикубовый контейнер (5 тонн). Для примера: капитальный ремонт в сталинке площадью 70 кв/м набирает таких контейнеров в среднем до 9 штук. Учитывая отсутствие лифта (что нередко бывает), вынос мусора наряду с подъемом стройматериалов выше 1 этажа добавляют еще одну строчку в графе расходов.

Монтажные, черновая отделка

После демонтажа выполняется капитальный ремонт пола, так как являются приоритетным на данном этапе. Цементно-песчаная стяжка формируется в два этапа, с промежуточными строительными и отделочными циклами.

При наличии межэтажных пролетов из бетона.

  1. Заделка щелей в перекрытиях;
  2. Укладка рулонной гидроизоляции с проклейкой или заваркой швов;
  3. Закладка первого чернового слоя из керамзито-бетонной стяжки;
  4. Кладка перегородок из пеноблока (кирпича);
  5. Разводка электро-сантехнических коммуникаций, большая часть которых фиксируется на полу;
  6. Штукатурка потолка-стен гипсовым раствором;
  7. Заливка по маякам чистового слоя стяжки с закладкой армирующей сетки.

Если в квартире сталинки деревянные перекрытия.

Производится тщательно обследование состояние бревен. При удовлетворительном результате древесина очищается от пыли, обрабатывается раствором защиты от грибка и влаги. В связи с ограниченной нагрузкой на деревянные перекрытия, далее выполняются последовательные операции:

  1. Сборка лаг и обрешетки из пропитанного защитным раствором бруса;
  2. Засыпка керамзита средней фракции;
  3. Монтаж на лаги влагостойких гипсоволокнистых плит (ВГВЛ);
  4. Сборка перегородочного каркаса из металлических профилей для стен;
  5. Разводка электрокабеля внутри каркаса и выпуск на потолок;
  6. Заполнение перегородочного каркаса плитами шумоизоляции и зашивка гипсокартоном.

Потолок в таком случае будет натяжной или из гипсокартона, которые монтируются после описанных действий.В случаях неудовлетворительного качества старых деревянных пролетов, выполняются трудоемкие операции по усилению пола металлическими балками.

Ремонт деревянных перекрытий в сталинке практически всегда связан со сваркой дополнительной обрешетки из металла, настилом профлиста, с последующими гидроизоляцией и бетонной стяжкой.

Подробности технологий в таких случаях мы указываем в сопроводительной документации к смете работ.

Как сэкономить в ремонте сталинки

При ограниченном бюджете рекомендуем снизить часть затрат на демонтаж, чистовую отделку и ремонт сантехнических коммуникаций:

  • существующие перегородки можно обшить гипсокартоном (ГКЛ) на каркас из профилей Кнауф с прокладкой из звукоизолятора;
  • потолок лучше закрывать натяжными полотнами или ГКЛ;
  • скооперироваться соседями с верхних и нижних этажей по замене общих стояков канализации и отопления.

Заказать ремонт в сталинке, получить предварительные консультации: тел.8-916-057-36-71. Можете также написать вопросы на почту rem.com@list.ru

Ремонт квартир в сталинских домах

Ремонт в сталинке
Наша компания выполняет все типы ремонта квартир в сталинских домах под ключ в Москве, мы знаем всю технологию ремонта сталинок и обеспечиваем заказчику лучшие условия цены и качества. Отлично сохранившиеся сталинские дома – это образец того, как нужно строить, чтобы здание простояло как можно дольше.

Их внешняя отделка отличается безупречной прочностью и долговечностью. Однако, когда речь заходит о внутренней отделке, ситуация обстоит немного иначе. Здесь потребуется серьезная реконструкция, чтобы квартира стала по-настоящему современной и функциональной.

Обратившись в нашу компанию, вы имеете возможность заказать качественный ремонт квартир в сталинке на выгодных условиях. С каждым клиентом мы работаем по индивидуальной схеме, что позволяет в результате сотрудничества получить шикарную, комфортабельную и функциональную квартиру. На фотографиях ниже представлена квартира в сталинке 64 кв.м.

до проведения ремонта. В смете указаны стоимость всех работ и строительных черновых материалов, итоговая цена ремонта в сталинке вместе с черновым материалом составляет 729 400 рублей. Цена работ за квадратный метр в месте с полным демонтажем и вывозом мусора  обходится 7600 за м2.

Смета на ремонт квартиры в сталинке

Квартиры сталинской постройки открывают широкие возможности для создания действительно уникального и шикарного интерьера. Высокие потолки, просторные комнаты, большие окна, отличная звукоизоляция, огромная ванна, хороший микроклимат – эти лишь малая часть их достоинств. Однако есть и некоторые сложности.

Ремонт квартир в сталинских домах – это долгий и трудоемкий процесс, требующий тщательного подхода. Для этого следует разработать дизайн-проект, который полностью будет учитывать специфику такого жилья. При работе есть возможность реставрировать детали старой обстановки или полностью заменить их. Все зависит от пожеланий заказчика.

Перед тем, как приступить непосредственно к ремонту, следует тщательно обследовать как внутренние стены, так и смежные с соседями. Это обусловлено тем, что такие здания, как правило, чрезвычайно долговечны с внешнего фасада, но очень уязвимы изнутри. Следует также учесть, что от того, какие именно типы перекрытия пола были использованы, зависит сложность всего ремонта.

В таких домах они могут быть как деревянными, так и железобетонными. Когда требуется выполнить ремонт в сталинке с деревянными перекрытиями, то в первую очередь осуществляется демонтаж верхней части пола. Устаревшие лаги меняются на новую продукцию. К ней в свою очередь перпендикулярно крепятся достаточно широкие доски.

Затем прокладывается подложка для дальнейшего монтажа выбранного напольного покрытия. В остальном работа основывается на выбранном типе ремонта и используемых материалах. Устаревшая аварийная проводка однозначно потребует замены. Инженерные коммуникации, напольное покрытие также следует обновить.

Зачастую ремонт в таких зданиях предусматривает применение потолков их гипсокартона, которые в дальнейшем декорируются такими элементами, как лепнина, молдинги и т.п. Немного менее востребованы в этом случае натяжные потолки, так как в «сталинских» квартирах они смотрятся не так эффектно, как хотелось бы.

Однако при желании клиента можно реализовать практически любое решение.

Если до этого в квартире проводился ремонт, то стоимость работ значительно уменьшиться. Отметим, что в таких домах уместнее проводить капитальный ремонт или евроремонт. Все остальные виды работы не подходят. Это обусловлено тем, что на момент возведения зданий данного типа для выравнивания поверхностей применяли глину со штукатурной примесью, а под ней находится дранка. Такая технология отличается пониженными показателями прочности.

Комплекс работ включает в себя следующие виды услуг:

  1. Разработка подробного дизайн-проекта.
  2. Устранение неровностей и дефектов стеновых поверхностей.
  3. Полный цикл демонтажных работ.
  4. Перепланировка квартиры, устранение или возведение новых конструкций.
  5. Замена старой электропроводки для дальнейшей установки современных розеток, а также электросчетчика.
  6. Реконструкция стен из древесных решеток.
  7. Монтаж труб водопровода, установка новых систем отопления и сантехники.
  8. Замена старого напольного покрытия, окон, дверных конструкций.
  9. Финишная отделка стен на основе выбранных технологий.
  10. Вывоз мусора и другие виды работ.

Это лишь некоторая часть мероприятий, которые проводятся во время ремонта. Комплекс работ дополняется в соответствии с дизайнерскими решениями, которые были выбраны заказчиком.

Дизайн интерьера квартиры в «сталинском» доме

Ремонт в сталинке позволяет оформить интерьер квартиры в любом стиле. Это именно тот тип жилья, которому подходят практически все дизайнерские направления.

Высокие потолки – отличная основа для создания классического интерьера с роскошными элементами. Эта же особенность квартир дает отличную возможность оформить интерьер в стиле лофт.

Действительно качественный ремонт требует привлечения профессиональных дизайнеров, которые знают все тонкости своей работы.

Если у вас собственные задумки касательно разработки дизайн-проекта, наши специалисты готовы на их основе создать продуманный до мелочей интерьер. Если же вы затрудняетесь с выбором идеи, мы обязательно вам поможем.

Наша компания предлагает полный комплекс услуг, поэтому единственное, что вам останется, так это дождаться реализации проекта. Наши сотрудники проконтролируют процесс ремонта на всех стадиях.

Мы гарантирует предсказуемый результат, который будет полностью соответствовать вашим пожеланиям.

Сколько стоит качественный ремонт квартиры в «сталинском» доме?

Ответить однозначно на этот вопрос можно только после диагностики квартиры. Для этого достаточно пригласить нашего специалиста на ваш объект для осуществления всех необходимых обмеров.

Отметим, что услуга доступна всем клиентам бесплатно. Именно с этого начинается любой ремонт.

Исходя из того, в каком именно состоянии находится объект, какого его общая площадь, какие есть пожелания у клиента, какой предусмотрен бюджет, выбирается тип ремонтных работ.

После детального осмотра квартиры составляется ориентировочная смета, в которой отражаются все будущие изменения, указывается перечень работ и выбранных для их реализации материалов.

Далее с клиентом обсуждаются предпочтения касательно всех пунктов документации.

На этом этапе вы высказываете свои пожелания по выбору стиля помещения, функциональным решениям, срокам проведения ремонтных работ, бюджету реализации проекта.

Средние цены на ремонт сталинки в Москве составляют от 5000 до 12000 рублей за квадратный метр.

При этом задумки ограничиваются лишь действующими строительными нормативами. В остальном заказчик может выбрать любые идеи. Когда все будет согласовано, можно уже подписывать официальный договор. Дальнейшая схема работы очень проста: наши мастера привозят на объект все необходимые инструменты, материалы и оборудование.

Мы поможем вам в разумные сроки сделать вашу квартиру максимально удобной и красивой. С нами вы сможете воплотить в жизнь мечту об «идеальном» жилье, где все продумано до мелочей. Все гарантийные обязательства нашей компании закрепляются не только на словах, но и в договоре.

Каждый клиент может быть уверен, что работа будет выполнена на совесть. Немаловажным плюсом сотрудничества с нами является то, что клиенты сразу после завершения ремонтных работ могут заселиться в готовую квартиру.

Весь мусор, который остается после ремонта, мы убираем собственными силами.

Выбирая нас для ремонта сталинки

Выбрав услуги нашей компании, вы получаете следующие выгоды:

  • Многолетний опыт наших сотрудников позволяет выполнять все работы на высшем уровне в строго оговоренные сроки.
  • Каждый этап ремонта контролируется нашими специалистами.
  • В работе применяются передовые технологии, качественные и экологически чистые материалы, которые поставляются напрямую от производителей.
  • В нашем штате работают только квалифицированные сотрудники.
  • Мы гарантируем прогнозируемый результат. После завершения ремонта вы получите только то, что было утверждено в проекте.
  • Точная сумма заказа, которая озвучивается еще до начала работ, остается неизменной на всех этапах сотрудничества.
  • Вы оплачиваете услуги поэтапно, т.е. по факту выполненной работы.
  • При желании вы можете лично проследить за тем, как протекает ремонт.
  • Наши консультанты готовы ответить на все ваши вопросы касательно предоставляемых услуг и поставляемой продукции.
  • Мы располагаем собственной службой снабжения, благодаря чему исключены задержки в проведении ремонтных работ.
  • Наша компания несет полную ответственность за сохранность вашего имущества на протяжении всего ремонта.

Ремонт сталинских квартир в Москве – одна из наших специализаций. Мы знаем обо всех «подводных камнях» этого дела.

Обратившись в нашу компанию, вы можете быть уверены в том, что работа будет проведена качественно, в срок, с соблюдением всех технологических норм и с гарантией на все отделочные работы. Обещания о том, что ремонт в такой квартире может быть дешевым, это всего лишь рекламный ход.

Мы готовы предложить вам наиболее оптимальное решение, которое будет соответствовать вашему бюджету и требованиям. В любом случае мы придерживаемся прозрачной ценовой политики. У нас вы можете заказать услуги по наиболее доступной стоимости.

Практика подтверждает, что основательный подход к работе требует тщательной подготовки и высокого уровня качества. В нашей компании вас ждут гибкие условия сотрудничества. Чтобы связаться с нашими менеджерами, достаточно позвонить по указанным номерам телефона или оставить заявку. Доверив работу нам, вы гарантировано останетесь довольны результатом. Каждый проект мы доводим до завершения вне зависимости от его сложности. Наша команда профессионалов готова выслушать ваши идеи и сделать квартиру комфортабельной, стильной и функциональной!

Акция на отделку сталинки- 30% от всей стоимости работ с 1 марта по 1 сентября!

Читайте наши интересные статьи об услугах по ремонту от нашей компании :    

Ремонт в сталинке: цены, сроки, особенности

Ремонт в сталинке

Ремонт в сталинке

Сталинки возводились еще в середине прошедшего века, но до сих пор пользуются спросом. Квартиры располагаются в старых домах, которые находятся преимущественно в исторических частях города.

Просторные комнаты, очень высокие потолки, огромные кладовки, широкие коридоры – это только основные преимущества сталинских квартир. Довести идеальную планировку до ума поможет комплексная реконструкция.

Если ремонт делался недавно, работ потребуется меньше, если живы перегородки из дранки со штукатуркой, остатки лепнины, переобустройство предстоит более глобальное.

Очевидно одно – даже сильно «запущенную» Сталинку можно превратить в роскошные современные апартаменты при соответствующих временных и финансовых затратах, грамотном планировании ремонта.

Наша компания выполнила много капитальных, косметических ремонтов старых сталинок и гарантирует – оптимальное решение найдется для каждого заказчика. Цена реализации проекта зависит от его сложности и объемов предстоящих работ.

Все услуги по переобустройству помещений продумываются и просчитываются до подписания договора, после начала сотрудничества смета уже не изменяется.

Особенности ремонта квартир в «сталинских» домах

Ремонт сталинки считается одним из самых сложных, поскольку здания старые, коммуникации тоже, не всегда устраивают заказчика имеющиеся планировки.

Зато современный, усовершенствованный сталинский проект не идет в сравнение с новостройками – аналогичных предложений (с такой же площадью, потолками, перекрытиями) у застройщиков нет.

Стоимость ремонта сталинской квартиры в среднем на 30-50% выше цены реконструкции брежневки или хрущевки. Причины – устаревшие технологии, износившиеся коммуникации, потребность в проведение глобального переобустройства.

Чтобы примерно рассчитать бюджет предстоящих работ:

  1. Оцените их объемы – Сталинки бывают разные, какие-то находятся в совсем ветхом состоянии, другие неоднократно реставрировались, поэтому деревянные перекрытия в них заменены на бетонные. Оцените состояние древесных лаг – от него зависит, придется вам делать новый пол или нет.
  2. Перегородки в сталинских зданиях обычно кривые, деревянные – придется делать демонтаж и устанавливать новые.
  3. Определите оптимальный тип отделки для всех типов поверхностей – потолочные, напольные, стеновые. Учитывайте стоимость и практичность.
  4. Старые окна заменять придется в любом случае, поскольку они являются главным источником потери тепла.
  5. Замена проводки, коммуникаций в большинстве случаев обязательна – и потому, что старые трубы-провода давно износились, и потому, что в сталинских советских квартирах много деревянных частей, а значит, повышены требования к пожарной безопасности. Проводку при монтаже рекомендуется помещать в изолирующую гофротрубу.

Перепланировка

Сталинка – это квартира с просторными комнатами, широкими длинными коридорами при минимальном количестве несущих стен (они есть только по периметру). В некоторых вариантах дополнительно встречаются опорные колонны.

Возможности для проведения перепланировки по этой причине огромные – главное согласовать изменения в контролирующих инстанциях.

При составлении плана работ по демонтажу, замене перекрытий нужно ознакомиться с технической документацией на квартиру (материалом перекрытий может быть бетон либо дерево).

Без ущерба для конструкции постройки можно делать демонтаж любых стен, перегородок в рамках квартиры.

Если вы планируете выполнять не только отделку, совершенствование интерьера, но и глобальную реконструкцию с возведением новых стен, учитывайте несущую способность плит.

Перепланировка на деревянной основе производится с применением облегченных гипсокартонных, пеноблочных конструкций, крепление которых осуществляется с помощью дюбель-шурупов, анкерных болтов, закладных элементов.

Ремонт специалистами нашей компании всегда производится с учетом индивидуальных конфигураций помещений – кладовки, ниши, продуктовые лифты, черные ходы (есть не везде) можно использовать совершенно по-разному. С возможными схемами переобустройства интерьера мы ознакомим вас после изучения технического плана.

Инженерные системы

Выполнение качественного косметического и, тем более, капитального ремонта в старых домах невозможно без работ по замене ветхих коммуникаций.

Радиаторы отопления, трубы, вентиляционные шахты, проводка давно износились, что сказывается на качестве их работы и уровне безопасности.

Ремонт премиального и эконом класса сталинских квартир без замены коммуникаций не имеет смысла – в любой момент трубы может прорвать, и паркет будет безнадежно испорчен, замыкание проводки вообще чревато пожаром.

Наша компания работает в соответствие с требованиями СНиП и СанПиН, предоставляет клиентам долгосрочные гарантии, покрывает связанные с выходом из строя коммуникационных систем в течение гарантийного срока риски. Работа выполняется лицензированными специалистами, под контролем инженеров.

Ремонт и отделка

Ремонт сталинских квартир начинается со сноса стен и замены инженерных систем, попутно снимаются окна и двери. Вся отделочная работа производится только тогда, когда закончится подготовка. Новые коробки устанавливаются при возведении стен, обналичивание проемов, установки дверей откладывается на момент чистовых работ.

В ходе ремонта особое внимание уделяется напольным покрытиям. Масштаб выполнения работ в данном случае зависит от их объема – можно ограничиться ремонтом дощатых частей, или придется все снимать и обустраивать новое покрытие.

Во втором случае можно использовать:

  • ламинированные паркетные панели;
  • натуральную доску (массив);
  • линолеум, ламинат;
  • ковролин;
  • паркет.

Керамическую плитку выбирают при высокой несущей способности перекрытий. В ходе ремонта выравнивают стеновые покрытия, новые несущие элементы проверяются по уровню.

Решение вопроса с потолками может быть любым, поскольку квартира предоставляет большой простор для действий – побелка, оклеивание обоями, гипсокартон, многоярусность, гипсокартон + натяжные потолки. Можно в ходе ремонта реставрировать лепнину с применением синтетических или гипсовых смесей.

Стоимость ремонта квартиры в сталинке

Расчет стоимости ремонта сталинской квартиры производится с учетом состояния помещений, объема ремонтных работ, цены на материалы. Оказывает свое влияние на политику ценообразования метраж квартиры, число комнат.

Наша компания рассчитывает стоимость работ за один метр квадратный, но помните, что каждый ремонт уникален. Для выполнения замеров специалист на объект выезжает бесплатно. Смета всегда составляется до начала ремонта.

Заказывая комплексную реконструкцию в нашей компании, вы можете быть уверены, что все работы будут выполнены на высоком уровне.

Мы предоставляем качественные ремонтные услуги по снятию и монтажу материалов, конструкций, составлению проектных планов с учетом пожеланий заказчика к готовому решению.

Мы всегда учитываем текущее состояние комнат, подбираем оптимальный материал, чтобы вы получили максимальное качество при минимальных затратах.

Финансовые условия сотрудничества по всем типам работ (замена и монтаж коммуникаций, установка новых несущих решений, интерьерный дизайн) – самые разумные в Москве.

Тарифы

Косметический ремонт квартир
Срок выполнения от 5 рабочих дней
1-комнатная квартира38 – 48 м2от 66 000 руб.
2-комнатная квартира57 – 66 м2от 84 000 руб.
3-комнатная квартира69 – 89 м2от 120 000 руб.
4-комнатная квартира90 м2от 146 000 руб.
Капитальный ремонт
Срок выполнения от 1 месяца
1-комнатная квартира38 – 48 м2от 240 000 руб.
2-комнатная квартира57 – 66 м2от 330 000 руб.
3-комнатная квартира69 – 89 м2от 445 000 руб.
4-комнатная квартира90 м2от 450 000 руб.
ЧЕРНОВЫЕ МАТЕРИАЛЫот 3050 руб./м2
Экспресс ремонт
Срок выполнения от 3 рабочих дней
1-комнатная квартира38 – 48 м2от 49 500 руб.
2-комнатная квартира57 – 66 м2от 63 000 руб.
3-комнатная квартира69 – 89 м2от 90 000 руб.
4-комнатная квартира90 м2от 109 500 руб.
Ремонт квартир под ключ
Срок выполнения от 1 месяца
1-комнатная квартира38 – 48 м2от 216 000 руб.
2-комнатная квартира57 – 66 м2от 297 000 руб.
3-комнатная квартира69 – 89 м2от 400 500 руб.
4-комнатная квартира90 м2от 450 000 руб.
ЧЕРНОВЫЕ МАТЕРИАЛЫот 4500 руб./м2
Евроремонт
Срок выполнения от 1 месяца
1-комнатная квартира38 – 48 м2от 288 000 руб.
2-комнатная квартира57 – 66 м2от 396 000 руб.
3-комнатная квартира69 – 89 м2от 534 000 руб.
4-комнатная квартира90 м2от 540 000 руб.
ЧЕРНОВЫЕ МАТЕРИАЛЫот 6000 руб./м2
Недорогой ремонт квартир (бюджетный)
Срок выполнения от 5 рабочих дней
1-комнатная квартира38 – 48 м2от 66 000 руб.
2-комнатная квартира57 – 66 м2от 84 000 руб.
3-комнатная квартира69 – 89 м2от 120 000 руб.
4-комнатная квартира90 м2от 146 000 руб.

Выезд мастера и замер бесплатно

Опыт работы больше 10 лет

Работа по договору

Индивидуальный подход к клиенту

Самые низкие цены

Ремонт в сталинке – цены, фото

Ремонт в сталинке

Дома так называемой сталинской постройки возводились еще в середине прошлого века. Квартиры в них на протяжении долгого времени считались элитным вариантом жилья и сейчас продолжают оставаться желанным приобретением. Высокие потолки, просторные комнаты, широкие коридоры и вместительные кладовки относятся к несомненным преимуществам “сталинок”.

Недостатки же весьма условны, их наличие и степень зависит лишь от того, когда в квартире производился ремонт, и насколько глобальным он был. В самых тяжелых случаях можно столкнуться с осыпающейся с потолков лепниной, перекошенными скрипучими полами и ветхой столяркой. В некоторых домах по сей день еще “живы” перегородки из оштукатуренной дранки.

Тем не менее, нет ни малейшего сомнения в том, что любую, даже самую запущенную квартиру времен “вождя народов” можно превратить в роскошные апартаменты. Главное — подойти к решению задачи профессионально, со знанием дела.

Компания “Ремонт Престиж” неоднократно доказывала это на практике, выполняя как капитальный, так и косметический ремонт в “сталинках”, используя при этом современные технологии и материалы.

Хотите убедиться? Пригласите наших специалистов на объект, и получите не только несколько вариантов преображения вашего жилья, но и точную смету на выполнение работ и материалы, финальная цифра которой уже не изменится до окончания ремонта.

Прайс-лист на работы по ремонту квартиры в “сталинке”

Стоимость косметического ремонта – от 2000 руб./м2

Стоимость капитального ремонта – от 5000 руб./м2

Стоимость евроремонта – от 6000 руб./м2

*Утвержденная смета после заключения договора уже не меняется, что является несомненным плюсом при сотрудничестве с нами. То есть Вы заплатите именно столько, сколько будет рассчитано в смете.

Наше портфолио

Наш профиль – это КАЧЕСТВЕННЫЙ ремонт квартир, офисов, коттеджей! В этом вы можете убедиться сами посетив раздел Портфолио. Мы создали более 30 фотоотчетов и это не предел, наша фотогалерея постоянно пополняется.

Планировка и перепланировка “сталинки”

Удивительно, но при просторных комнатах, длинных и широких коридорах в квартирах сталинской постройки отсутствуют несущие стены. Нет, они, конечно, есть, но лишь по периметру. В некоторых квартирах встречаются еще и опорные колонны.

Поэтому возможности перепланировки практически ничем не ограничены, кроме необходимости получения разрешения в контрольных органах. Большое значение имеет материал перекрытий — это может быть дерево либо бетонные плиты.

Выяснить этот нюанс можно опытным путём либо ознакомившись с технической документацией на квартиру и дом в целом.

Демонтировать без ущерба для конструкционных элементов здания можно любые стены и перегородки. А вот при возведении новых стен нужно учитывать несущую способность перекрытий.

Если они выполнены из дерева, то новые межкомнатные перегородки рекомендуется возводить из легких материалов — пеноблоков либо гипсокартона. Стены из пеноблоков требуют предварительного устройства основания, выведенного по уровню строго горизонтально.

Привязка к существующим стенам осуществляется посредством анкерных болтов или установки закладных элементов. Каркас гипсокартонных перегородок крепится дюбель-шурупами.

В некоторых “сталинках” встречаются интересные элементы конструкции, которые при желании можно обратить в пользу удобства и комфортабельности — продуктовые лифты, ниши и кладовки (в том числе холодные кладовки под кухонным окном), черный ход и многое другое. Изучив проект старого дома, наши специалисты могут предложить очень интересные и выгодные решения по использованию индивидуальных особенностей каждой “сталинки”.

Ремонт и замена инженерных систем

Одной из основных проблем при ремонте сталинского жилья являются ветхие коммуникации — трубы, батареи отопления, вентиляционные шахты и проводка. Стоит заранее четко уяснить для себя, что нет смысла вкладывать средства в дорогую отделку “сталинки” без предварительной замены инженерных систем.

Все усилия и затраты бессмысленны, если проводка под стильными обоями может в любой момент выйти из строя, а наборный паркет окажется безнадежно испорченным из-за потёкшего вдруг радиатора отопления.

Не меньшие неприятности сулит и непрофессионально выполненный монтаж систем водоснабжения и канализации, чреватый затоплением соседей с нижнего этажа — вместо одного своего ремонта придется оплачивать еще и соседский.

Компания “Ремонт-Престиж” выполняет ремонт и замену водопровода, канализации, систем отопления и электроснабжения с соблюдением СНиП и СанПиН, предоставляя долгосрочную гарантию на все виды работ и принимая на себя все возможные риски, связанные с выходом инженерных систем из строя на весь период гарантийного срока. Работы выполняются лицензированными специалистами с соответствующими формами допуска и под контролем инженерно-технических работников.

Ремонтно-отделочные работы

Начинается ремонт в “сталинке” с демонтажа устаревших инженерных систем и оборудования с одновременным сносом стен, не участвующих в новом проекте.

Попутно удаляется и потерявшая вид или вышедшая из строя “столярка” — дверные и оконные конструкции. Окна заменяются в любое время, но до того, как мастера приступят к выполнению отделочных работ.

Дверные коробки устанавливаются по мере возведения стен, обналичка проемов и навешивание дверей происходит на этапе чистовой отделки.

Полы в сталинских квартирах требуют повышенного внимания: изначально они деревянные и в большинстве случаев оказываются не в лучшем состоянии.

Масштаб и, соответственно, стоимость работ в основном зависит то того, можно ли ограничиться ремонтом дощатого покрытия, или понадобится заменить лаги, демонтировав полы полностью.

В качестве нового напольного покрытия могут выбираться следующие материалы:

  • Массивная доска;
  • Ламинированный паркет;
  • Штучный паркет или паркетная доска;
  • Линолеум или ковролин (на предварительно подготовленном основании).

Вопрос о возможности укладки напольной керамической плитки (керамогранит, клинкерная плитка и т.п.) решается исходя из несущей способности перекрытий.

Потолки в “сталинке” высокие, поэтому здесь возможны практически любые дизайнерские решения, в том числе, многоярусные конструкции — из гипсокартона либо комбинированные (гипсокартон + натяжные потолки). Что касается лепнины, вопрос о целесообразности ее реставрации решается в зависимости от состояния лепных элементов и их надежности.

Современные технологии позволяют быстро и без ухудшения эстетических свойств помещения заменить обычную лепнину накладными элементами из гипса или синтетических материалов. Такой декор внешне неотличим от натурального, но абсолютно безопасен и долговечен.

Варианты исполнения можно выбрать по каталогам или заказать изготовление лепных элементов по индивидуальным эскизам.

Стены, не подвергшиеся демонтажу, выравниваются. Новые перегородки изначально возводятся с выравниванием по уровню. Возможна отделка любыми материалами на усмотрение заказчика. Мастера компании “Ремонт Престиж” давно и успешно работают со всеми вариантами покрытий, имеющимися в продаже.

По желанию клиента выполняется клининг помещений перед сдачей объекта под ключ.

Наше видео

Мастер бригады отделочников Александр расскажет, как они выполняют ремонт в
компании «Ремонт Престиж».

Все видео

Заказать ремонт или бесплатный выезд замерщика для расчета стоимости ремонта Вы можете ежедневно по телефону: +7 495 665-93-71, по электронной почте: info@remontprestizh.ru, в нашем офисе.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.